申请购买经济适用房

发布时间： 2012-08-20 17:17:53

来源： www.loupan.com

分类：楼盘置业

什么是经济适用房，申请经济适用房需要什么条件，现在还有许多人不太了解。经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

经济适用房的住宅价格相对市场价格而言更低，并且在住房设计和单套面积设定上强调住房的实用性。所以经济适用房并不像商品房买卖上比较自由，但是经济适用房是需要一定的购买条件才可以购买的。首先，居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。同时，需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

经济适用房是属于有限产权，购买经济适用房不满5年内不得转让，政府可优先回购。其次，经济适用房可以有条件的转让，如要缴纳土地费等在购买经济适用房时没有缴纳的费用。

小编点评：经济适用房扶持了处于弱势地位的低收入家庭的经济状况，同时有限产权也会避免一部分高收入者借经济适用房制度推动之机谋取不正当利益，但是还是要严格控制高收入者购买经济适用房。

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