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北京市：经适房限价房原则上不再新建
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央行“双降” 贷款50万元买房每月少还69元
昨日，央行再次宣布降准降息，对个人有何影响?市内商业银行人士认为，此次央行降准降息，对个人主要有两方面影响。
第一种影响是个贷款。以贷款50万元为例，此次降息以前，执行的5年期以前个人房贷利率5.40%。降息以后，个人房贷执行利率一般为5.15%。
按照以上数据，在5.40%利率下，月供为3411.26元，利息总额为318701.91元。以后，个人房贷利率一般为5.15%，仍然以贷款50万元、贷款期限20年为例，月供为3341.35元，利息总额301924.17元。
由上述数据可见，此次降息以后，贷款50万元买房，个人房贷月供将减少69.91元
另外，市内银行人士提醒，对于在合同中约定“次月1日起调整利率”的市民，会从下月1日起执行新利率。否则，可能要从明年1月1日起执行新利率。
当天，央行宣布降息降准。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
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