除了房价，买房还要注意这些你造吗？

普通购房者买房时，最关心的肯定是房价，尤其是在今年房价高企，未见明显回落的情况下，房价高低直接决定了他们是否能够出手购买。其实，房价固然重要，但是在买房条件收紧的前提下，下面这些买房需要注意的事项同样重要。因为在目前的楼市环境下，买了首套房之后，要想换购改善，难度着实不小。

俗话说：买房跟着规划走，购房吃亏不会有，这是为什么呢?从置业投资角度看，城市规划能够起到点石成金的作用。随着规划方案的实施，会让一些原本比较普通的区域发生质变。随着交通、商业、医疗、教育等多方面配套的升级，区域价值也将会明显提升。因此，在购房时关注区域规划发展非常有必要。

买新房除了要看规划之外，大家在挑选房子的时候还要注意以下几项事项：

一、层高

现在买新房，大多都是期房，期房就意味着无法进入实体楼楼里，看不到成品。即使看不到，也要找置业顾问问清楚，房子的层高是多少。虽然很多楼盘的层高都差不多，但是如果能够买到2.9米层高的，肯定住的更加舒适，如果层高过低，就会非常压抑，日常的心情可想而知。

二、楼层

买房时，楼层也是不容忽视的一个因素。现在的房子越建越高，楼层数也是越来越多，到底要选哪一层呢?

选择楼层时，重点需要考虑采光、通风、潮湿、渗水等问题，一般来说，通常来说，如果是楼层较低尤其是一楼的房子容易潮湿，而顶层容易渗水。30层左右的高层住宅，冬天10层以下中午难以见到阳光。当然，楼层高低也跟房价密切相关，楼层越高，房价也相对越高。

三、户型

其实无论是南方还会北方，南北通透的户型永远都是首选。尤其是在像包头这样的北方地区，选择南北通透的户型非常重要。南北通透的户型好处很多，比如不易潮湿，夏天比较凉爽等。如果不是南北通透，那么闷热的夏天就要和空调为伴了。

四、交通

无论是否有私家车，选择一个公共交通资源丰富的区域，肯定还是最好的。现在很多城市都在发展轨道交通，轨道交通旁的房子也是首选。

相信通过小编的介绍，大家也都知道了买房需要注意哪些问题了。当然，挑房买房还是要根据大家的实际情况来决定，毕竟只有适合自己，才是最重要的。

恒大天玺

均价：7200 元/㎡

恒大天玺位于黄河大街与白云路交叉口，总占地面积375亩。其中建面62万平。项目精筑园林美景。更有国家一级资质物业——恒大金碧物业，全程为您保驾护航。

动态：恒大天玺金秋九月，优惠持续享，钜惠93折，轻松入住84-146㎡带装修御湖华宅。

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富力华庭

均价：待定

富力华庭，屹立于城市中轴线北侧，北靠兵工路，东倚民族东路，西临昆北路，承载积淀，汇聚城市资源。集高端住宅、叠拼别墅、商业等产品于一体，100-200㎡旗舰户型，于地铁2号线之上，尽享醇熟教育资源，引领首席尊贵生活!

动态：富力华庭预计9月底开盘。1#、2#现火爆排号中，主推户型118㎡和140㎡(毛坯)，交1万抵5万。

咨询热线：400-818-0066 转 110292

万郡·大都城

均价：6500 元/㎡

万郡·大都城是万郡(包头)房地产有限公司开发的，在包头市乃至内蒙地区首个钢结构住宅项目。本项目位于鹿城新都市中心区域，包头市唯一的奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。

动态：万郡·大都城三期17#、20#和21#在售，毛坯和带装修均有，户型面积：88㎡、115㎡、132㎡，88㎡均价6200元/㎡，115㎡均价6500元/㎡，132㎡均价6700元/㎡;购房享1万抵5万优惠，预计2018年8月交房。

咨询热线：400-818-0066 转 295416

奥体公园三號

均价：待定

奥体公园三號位于包头市新都市区核心位置园腹地，项目正南向两公里视野无建筑遮挡。东侧和南侧被奥林匹克公园环抱，西侧紧邻四道沙河水系景观绿化带，尽享城市天然氧吧纯氧空气。

动态：奥体公园三號100-160㎡瞰景华宅、150-180㎡墅境洋房火爆认购中。

咨询热线：400-818-0066 转 140376

融茂第一城

均价：5500 元/㎡

融茂第一城位于九原区哈屯高勒路，项目主要以住宅为主，有小户型，复式结构，是宜居生态地产，公园地产。项目总占地面积819亩，容积率2.5，绿化率35.7%。

动态：融茂第一城二期均价5500元/㎡，户型面积90-190㎡，建筑类别有平层、跃层及复式大宅，大开间短进深低公摊，户户朝阳360度采光，满足全龄段购房需求。

咨询热线：400-818-0066 转 848703