上一篇
传统商场纷纷变身写字楼- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房价企稳该不该出手买房?
国家统计局的最新数据显示,8月,15个一线和热点二线城市中,除北京、上海、厦门等3个城市新房价格环比持平外,其余12城市新房价格均环比下跌。这是最近3年15个热点城市首次出现全面停涨。
热点城市房价停涨,是3·17这轮史上最严楼市调控政策持续作用的结果。今年春节前后,热点城市楼市出现躁动,房价上涨过快的现象引起了中央的重视,于是今年的政府工作报告中特别新增了“遏制热点城市房价过快上涨”的表述,成为今年的重点工作任务。北京率先出台的楼市新政拉开了本轮调控的序幕,热点城市首当其冲成为本轮调控的重点对象,限购、限贷、限价、限售、限商、限离婚等各种手段接踵而至,不少城市还进行了多次升级加码,全面封堵任何炒房的可能性,从而遏制房价过快上涨。其中,北京自3·17调控以来已密集出台了18项政策措施,调控力度空前。
在一连串调控组合拳及“打补丁”的政策作用下,热点城市投机和投资性购房需求大为减少。其中,货币和信贷政策的持续收紧影响最大,而且这个因素短期内不会改变。从目前的大趋势来看,“房子是用来住的,不是用来炒的”的调控思路不会改变,现有的限制性调控政策在长效机制建立之前不会放松,地方政府对土地财政和经济增长对房地产投资的依赖在逐步弱化,同时,热点城市土地供应有所增加,租赁住房和共有产权住房也在增加供应。在“控”和“供”双向持续发力下,房价再想大幅上涨比较困难,这也为老百姓购房提供了一个有利的宏观政策环境。
在这样的大环境下,房地产市场会更加理性,供求关系正在发生变化,房价稳定是大势所趋,因此,对自住需求购房者来说,现在买房和晚点再买可能没有本质区别。但对于房价长期可能小幅上涨的部分热点城市来说,早买还是比晚买好,因为热点城市特别是一线城市土地供应有限,未来增加的土地供应会越来越郊区化,如果对地段特别在意的话,遇到合意的房子就不需要再犹豫了。但也完全没必要着急地恐慌性地买房,即使合意地段的新房买不到,还可以选择二手房,目前部分热点城市二手房市场成交持续低位徘徊,今年3月那样一套房十人抢的“盛况”不会再现,这也给了购房人更多的选择机会。
当然,指望房价持续下跌,想“抄底”房价也不太可能。因为所谓房价稳定,是指房价不会大起大落,既不会大幅上涨,也不会大幅下跌。另外,随着租赁市场不断规范壮大,一部分刚需不再需要倾其所有去买房,而是通过租房就能实现住有所居的愿望了,何必一定要着急买房呢?
推荐阅读:
责任编辑: llq
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年包头买房十大建议!包头哪里的房子值得
2旭辉68个项目入围“白名单” 其中19个项目
3保利发展2023年营业收入3468亿 归母净利润1
4房价6001-7000的新房源推荐,答案马上揭晓!
5包头买房有哪些新房推荐?来这里找答案!
6拨开神秘面纱!均和·金宸府周边有没有商场?全
7黄河龙城三期澜湖·璞园怎么样?户型可以买吗
8拨开神秘面纱!锦尚国际·锦枫华户型有些什么
9买房指南|九原区选房万科·星光天地、金地
10汇总!2024年包头优质楼盘有哪些?这些值得入手
2024年包头买房十大建议!包头哪里的房子值得买?
2024-04-23 16:12:06
房价6001-7000的新房源推荐,答案马上揭晓!
包头买房有哪些新房推荐?来这里找答案!
拨开神秘面纱!锦尚国际·锦枫华户型有些什么款?买前必看
黄河龙城三期澜湖·璞园怎么样?户型可以买吗?附近有公交站没?
2024年包头买房十大建议!包头哪里的房子值得买?
旭辉68个项目入围“白名单” 其中19个项目已从银行获得融资支持
保利发展2023年营业收入3468亿 归母净利润120.76亿
房价6001-7000的新房源推荐,答案马上揭晓!
包头买房有哪些新房推荐?来这里找答案!