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包头提前开启“过冬模式”!一套暖心的房子必不可少~金秋10月,又到了丰收的季节,在房地产行业,10月份往往也是各大楼盘交房的日子,交房也叫交钥匙、收楼,是指房地产开发企业或卖房者将所建商品住宅建设项目(或自有房屋)交付给购买者的行为。作为购房者,从看房→选房→买房→签合同→收房,收房作为其中重要的最后一步,关系着你买的房子是否合格。
很多人都不知道怎么去验收自己的新房,也有人觉得既然质检部门都已经验收过了,自己就再也没有必要验收一次了,反正验不验收,钱已经给了,房子还是得要。但其实,只要在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,问题也能更易更快地解决。
那么,作为购房者,我们要怎么去验收房子呢?
接下来,记者就为大家介绍新房验收的重点注意事项。
一、交房流程
取得商品房房地产权证后,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。购房者及时对房屋工程质量及配套设施进行检验,并做好记载。直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书,缴款,办入住手续、领取钥匙!
注意:开发商应提供《用地规划许可证》、《工程规划许可证》《国有土地证》《施工建设许可证》(也可叫建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》“五证”,也包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。
二、交房过程注意事项
(一)房屋结构
1、检查房屋有无裂缝。查看房屋地面和顶上有无裂缝。例如墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓。检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
3、检查倾斜与水平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。
(二)渗漏、排水与防水
1、检查房屋有无渗漏,察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象
2、排水,验收下水情况,看是否通畅。
3、防水。在厕、卫放水(约高2cm),24以后查看下家厕卫的天花。
(三)房内细节处质量
看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。
做到以上几点基本就可以完成收房的过程了,记者整理了截止目前包头已交付楼盘。
交房时间:二期5月份已交房
参考价格:7000元/㎡
项目位置:包头市建华南路国际会展中心南100米
咨询电话:400-818-0066 转 171677
交房时间:二期5月份已交房
参考价格:6800元/㎡
项目位置:民族东路锦林公园旁
咨询电话:400-818-0066 转 772821
交房时间:二期6月份已交房
参考价格:3900元/㎡
项目位置:昆区黄河大街与白云路交汇处
咨询电话:400-818-0066 转 791320
交房时间:一期6月份已交房
参考价格:5000元/㎡
项目位置:青山区民族东路与110国道交叉口向东1000米
咨询电话:400-818-0066 转 788254
交房时间:6月份已交房
参考价格:8200元/㎡
项目位置:九原区政府东侧,巴音高勒公园北门
咨询电话:400-818-0066 转 175855
交房时间:二期9月份已交房
参考价格:5000元/㎡
项目位置:北重集团以西,兵工大道以北,民族东路以东阳光上城
咨询电话:400-818-0066 转 341858
交房时间:10月份已交房
参考价格:8800元/㎡
项目位置:钢铁大街和市府东路交汇处(原市委大院)
咨询电话:400-818-0066 转 939155
交房时间:一期10月份已交房
参考价格:7900元/㎡
项目位置:包头市昆都仑区团结大街与民族西路交汇处(原建研院)
咨询电话:400-818-0066 转 782381
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责任编辑: wp
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