交房季│包头哪些楼盘已交付?收房应注意什么？

金秋10月，又到了丰收的季节，在房地产行业，10月份往往也是各大楼盘交房的日子，交房也叫交钥匙、收楼，是指房地产开发企业或卖房者将所建商品住宅建设项目(或自有房屋)交付给购买者的行为。作为购房者，从看房→选房→买房→签合同→收房，收房作为其中重要的最后一步，关系着你买的房子是否合格。

很多人都不知道怎么去验收自己的新房，也有人觉得既然质检部门都已经验收过了，自己就再也没有必要验收一次了，反正验不验收，钱已经给了，房子还是得要。但其实，只要在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，问题也能更易更快地解决。

那么，作为购房者，我们要怎么去验收房子呢?

接下来，记者就为大家介绍新房验收的重点注意事项。

一、交房流程

取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。购房者及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书，缴款，办入住手续、领取钥匙!

注意：开发商应提供《用地规划许可证》、《工程规划许可证》《国有土地证》《施工建设许可证》(也可叫建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》“五证”，也包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。

二、交房过程注意事项

(一)房屋结构

1、检查房屋有无裂缝。查看房屋地面和顶上有无裂缝。例如墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

2、检查空鼓。检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

3、检查倾斜与水平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

(二)渗漏、排水与防水

1、检查房屋有无渗漏，察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象

2、排水，验收下水情况，看是否通畅。

3、防水。在厕、卫放水(约高2cm)，24以后查看下家厕卫的天花。

(三)房内细节处质量

看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

做到以上几点基本就可以完成收房的过程了，记者整理了截止目前包头已交付楼盘。

富力城

交房时间：二期5月份已交房

参考价格：7000元/㎡

项目位置：包头市建华南路国际会展中心南100米

咨询电话：400-818-0066 转 171677

锦尚国际

交房时间：二期5月份已交房

参考价格：6800元/㎡

项目位置：民族东路锦林公园旁

咨询电话：400-818-0066 转 772821

馥室成双

 交房时间：二期6月份已交房

参考价格：3900元/㎡

项目位置：昆区黄河大街与白云路交汇处

咨询电话：400-818-0066 转 791320

青福新城

交房时间：一期6月份已交房

参考价格：5000元/㎡

项目位置：青山区民族东路与110国道交叉口向东1000米

咨询电话：400-818-0066 转 788254

恒大帝景

交房时间：6月份已交房

参考价格：8200元/㎡

项目位置：九原区政府东侧，巴音高勒公园北门

咨询电话：400-818-0066 转 175855

阳光上城·上和园

交房时间：二期9月份已交房

参考价格：5000元/㎡

项目位置：北重集团以西，兵工大道以北，民族东路以东阳光上城

咨询电话：400-818-0066 转 341858

苏宁·雅悦

交房时间：10月份已交房

参考价格：8800元/㎡

项目位置：钢铁大街和市府东路交汇处(原市委大院)

咨询电话：400-818-0066 转 939155

瀚星华府

交房时间：一期10月份已交房

参考价格：7900元/㎡

项目位置：包头市昆都仑区团结大街与民族西路交汇处(原建研院)

咨询电话：400-818-0066 转 782381

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