小户型住宅怎么选?这些细节问题莫忽视

购买小户型住宅是大多数购房者初次置业的优选，由于初次置业的购房者一般较为年轻，经济储蓄较少，能够承担的房屋价格有限，那么购买一套小户型住宅作为自住是不错的选择。那么选购小户型有何注意事项呢?小户型住宅应该怎样挑选呢?下面就请各位购房者跟着小编来一起了解一下小户型住宅的选购技巧吧!

一、 地段位置需便利

选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。交通、购物、医疗都是日常生活不可缺少的配套设施，购房者切莫因为房子户型小了，也将地段和配套设施的要求也降低了。毕竟，小户型住宅日后如若出售，好的地段能为房子加分不少。

推荐楼盘：观澜壹号

均价：6500元/㎡

观澜壹号是方兴地产继昆河壹号产品线延续的另一个高端西班牙式住宅产品。项目秉承方兴地产打造包头最美洋房的开发理念，以6层洋房住宅为主的生态型、智能化小区，构成格局以创建时尚、休闲居住生活为主题的纯西班牙式高品质居住小区。项目位于青山区兵工路与青北路交汇处，临近呼得木林大街，青山繁华商区，背靠大青山，比邻天鹅湖、鳄鱼湖、太阳湖，周边公园环绕，星级游览胜地“北方兵器城”一路之隔，一机一小、一机二小、一机七小、一机二中、一机一中、北重二中等名校教育氛围浓厚。

动态：观澜壹号洋房、高层在售，高层均价6500元/平米，户型88㎡、128㎡、140㎡。洋房均价7600元/平米，户型100㎡、140㎡，复式结构158㎡、240㎡。

咨询热线:400-818-0066 转 509521

楼盘地址：青山区兵工路与青北路交汇处

二、 物业服务水平高

物业服务对于小户型住宅来说十分重要!由于户型面积小，那么相对居住人口密度就会增加，人员流动也会很大，那么这就很不利于住宅的安全性。因此，小户型住宅的物业管理水平一定要注意，特别是在安保问题上，需要高质量的物业公司来为业主提供服务。当然，好的物业服务，必然会造成物业费用的增多，但是为了居住的安全性和舒适性，多交的物业费仍然是值得的。

推荐楼盘：恒大翡翠华庭

均价：7600 元/㎡

恒大翡翠华庭是恒大地产的扛鼎之作。项目位处包头市东河区西脑包转盘南侧，巴彦塔拉大街与建材巷交会处，总占地面积约86亩。建筑风格新古典主义与现代结合风格。80-138㎡装修低密度小高层;2万㎡园林景观;国家一级资质金碧物业;10000㎡风情商业街、1000㎡健身会所、8463.89㎡商业、1007.87㎡综合楼，多元化业态服务，缔造生态美宅。

动态：80-140㎡带装修湖景洋房火热销售中。

咨询热线：400-818-0066 转 913352

楼盘地址：东河区巴彦塔拉大街与建材巷交汇处

三、细节问题莫忽视

小户型住宅更应该注意细节问题，房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等，这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。

户型选择上，虽然面积已经限定在了小户型范围里，但是具体的内部结构仍要注重居住的舒适度。房子既然面积小，那么就更应该选择户型比较方正的房子，而且较好选择独立功能分开的户型，这样才能有助于提高居住的整体舒适度。

推荐楼盘：万郡·大都城

均价：6500 元/㎡

万郡·大都城是万郡(包头)房地产有限公司开发的，在包头市乃至内蒙地区首个钢结构住宅项目，产品具有绿色低碳、节能环保、安全抗震、舒适品质等多重优势。项目位于文化路延伸段，奥林匹克公园西侧，紧邻四道沙河景观带，环境优美，舒适宜居。

动态：万郡·大都城三期17#、20#和21#在售，17#带装修已经开盘，均价7600元/㎡，主力户型88㎡-136㎡。带装修房源交1万抵5万，95折限量加推中。毛坯主力户型88㎡、115㎡、132㎡，交1万抵5万。四期88-199㎡新品开盘在即，诚邀品鉴。

咨询热线：400-818-0066 转 295416

楼盘地址：青山区文化路东(青山区政府东侧，奥林匹克公园西侧)

此外，购买小户型二手房时，房子的隔音、装修和电梯情况，应该全面考察。因为小户型住宅很多都是公寓类型的防止，住户很多，隔音什么的就一定要重视，否则会受到其他住户的影响。

最后，购房者在选房时，还要事先弄清楚房屋每层多少户，共用几部电梯，以免日后出入时等电梯时间过长，给自己带来困扰。