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37城平均月薪公布,你离买房装修还有多久?

2018年01月13日来源:楼盘网国内动态责任编辑:wp

2017年冬季求职期平均薪酬城市分布表一出,就引出了网友的一大波讨论。全国37城平均月薪为7789元/月,北京更是达到10310,居于榜首。很多人都在感慨拖了城市后腿。而超过37城平均月薪的人是不是觉得心里美滋滋的,终于为城市的平均薪酬水平做了一份贡献。但是别开心的太早,就算你月入过万,想买一套房还是需要继续努力啊!一起来看看现在一线城市买房加装修下来要花多少钱?你什么时候才能住到自己的豪宅中!

一:买房要花多少钱?

虽然看起来37城平均月薪不低,但是对比一下现在的房价,就感觉钱永远不够花。北京房价在60000左右、上海50000元左右、深圳50000元左右、广州30000元左右,这些都是主流城市,就算三线城市,房价也至少得6000元左右。可想而知,现在买一套房要花多少钱!

除了购房款,一大堆的贷款也是需要考虑的。办理贷款涉及多项费用,包括评估费用、印花税等,在选择好贷款的方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续同时,还需要交纳律师费、公证费等,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证,就不需要交纳这两项费用。

接下来要考虑税费,税费通常包括契税、营业税、个人所得税等,后两项虽规定由卖家支付,但是在现实情况下是由买家来承担。所以如果购买“非满五唯一”的二手房,营业税和个人所得税将无法免除,数额将比较可观。

在办理交房的时候,还需缴纳物业的各项收费,包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费、供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质来所定。

以最低标准举例,一套100平米的房子,单价6000元/平米,看看需要多少钱?

如果采用公积金贷款,首套房20%首付,首付款是12万,贷款48万,公积金贷款利率按3.25%执行;如果是商业贷款购房,25%首付,首付款15万,贷款46万,具体还要根据贷款时候计算。公积金贷款48万需要双职工,每个地区给的额度不一样。剩余的就要用商业贷款补充了。

契税首次购房90平米以下执行1%契税,90平米以上1.5%的契税;评估费1000元/套;住房维修基金一般总房款的3%左右,但是各省不一样,有的地方65元/平米左右。燃气入户:2800左右;电视入户300左右;房产证80元/证;印花税0.05计算/户;工本费10元/本;有的开发商也要买房人缴纳,交易服务费3元/平米。贷款保险费用,大概0.5%-1%左右,根据贷款金额不同而不同。入住前还有,缴纳一年物业费,装修保证金,预收一年取暖费用等等。其他手续费用,还可能需要3000左右,委托办理费用等等。这么一算,其税费占总房款4%-6%左右。60万的房子,需要2.5万到4万之间左右,言外之意就是还得准备个3万左右才能拿到钥匙,进去装修。

二:装修要花多少钱?

买完房就面临装修,那么装修要花多少钱呢?

1、地板。实木地板价格在100-300元之间;实木复合地板价格在100-300元之间;强化地板价格在90-200元之间。

2、瓷砖。中等瓷砖加辅材和人工费,要花费100-150元/㎡。墙砖要贵些,低档的4-5元/㎡,中档差不多10-15元/㎡。

3、墙纸。现在市面上墙纸的价格基本上都是按照卷来计算的,PVC材质的墙纸的价格在20-50元/卷或50-70元/卷;纯纸墙纸的价格则在400-600元左右/卷;无纺布墙纸的价格在100-250元左右/卷。

4、吊顶。木龙骨+石膏板吊顶,一般每平米在100元左右;轻钢龙骨+石膏板:每平米在120-150元之间;集成吊顶价格一般在300-400元左右每平米。

5、门。模压门价格比较实惠,大概需要300-400元左右,加上门套约700-800元左右;实木复合门一般在1000-2000元/扇;实木门的底线是1000元;夹板门比较便宜,价格在100-300元。

6、石材。天然大理石价格一般需要100元/平米左右,高档天然大理石通常是1000元/平米以上。人造石价格上有大的差异。中等偏上的双饰面板+人造石在2000元/米左右,双饰面板+石英石在2500元/米左右,国产膜压+人造石在2200元/米左右。

7、烟机灶具。烟机灶具的价格大约在1000-3000元左右。

8、洁具。一般的卫生间需要马桶、洗手盆、浴盆。一个4平方米的卫生间来说,高档装修成本超过万元;中档装修5000元左右;如果经济条件有限,低价格可以降到2000元,但2000元以下是不现实的。

9、橱柜。根据房子大小,橱柜品牌、配置,一般在1000-3000元/延米。

10、关、插座。120平的三居室,开关插座总数量约为50个,单价在10-20元之间。

一般来说,100平米的房子全包价格在70000元左右,半包价格在40000元左右,具体花多少,还要看装修所用材料及施工过程。

看完37城平均月薪表及买房装修的花费标准,你什么时候才能拥有自己的房子呢?如果你已经超越了37城平均月薪水平,那么你就该好好努力,争取早日住豪宅;如果你还在拖祖国的后腿,那更应该好好努力,总有一天会住进梦想的豪宅。

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