鹿城上院——打造高新区高科技住宅

2017年记者对高新区楼市最大的印象就是，基本没有新楼盘，相比于2016年的“百花齐放”，2017年的高新区楼市一片寂静，从楼盘网统计数据来看，2017年高新区在售热盘仅有4个，占包头市五区热盘成交的9.3%，而4个热销项目中，仅有保利·心语是入市新项目已经全部售完，其他3个项目全部是老盘加推，且凡尔赛目前已经全部售完，铂悦公馆是尾盘在售，目前仅有诺德国际花园现房在售。

从2018年目前出让土地情况看，高新区并未有新项目入市，也就意味着今年高新区的新盘供应依然紧俏，目前在售的中晟华悦三期仅规划1栋，房源稀少，虽未开盘，但基本属于没房的状态，三江·尊园四期暂未听到新的动态，而鹿城上院的开售将“解渴”高新区置业者的需求。

鹿城上院效果图

鹿城上院是由内蒙古育强房地产开发有限责任公司在包头开发的首个高端楼盘，项目位于稀土高新区富强南路与新光东路交汇处，总建筑面积115464㎡，目前开发的有2个地块，1号的地块规划有8栋电梯洋房，共计48户，层高3.5米，户型面积区间345㎡—500㎡，容积率为1.2。

 1号地块洋房375~404㎡户型图

2号的地块规划7栋空中别墅和2栋高层住宅，其中，空中别墅户型面积为397㎡，层高4.2米，别墅顶层为复式结构，挑高8.4米，户型面积为716㎡，目前购房享受3万抵10万的优惠;2栋高层分别为13层和16层(13层楼栋是1层1户)，共计117户，容积率为2.5，户型有130㎡和160㎡，目前购房享受2万抵5万的优惠。

2号地块空中别墅397㎡户型

2号地块高层160㎡户型

2号地块高层130㎡户型

鹿城上院以全方位打造高端生活为目标，小区内设有业主专享的私人会所约4000平米，提供从健康餐饮、红酒雪茄到健身娱乐、女主人SPA等场所，是奢华家庭生活的延展。从外部配套看，毗邻锦绣公园，高新一中、高新二中、南开小学、富林路小学教育资源全配套，周边银行、商场林立，27路、28路、43路、46路四通八达，从内到外的配套全方位一站式满足业主的需求。

鹿城上院是包头市唯一一家引进全套德国建筑科技系统的纯正欧式住宅小区，室内恒温、恒静、恒湿、恒氧、恒净，四季如春，是追求舒适环境、向往高尚生活者的不二之选。

鹿城上院——高科技住宅

鹿城上院全部建筑规则、室内空间设计、景观设计均由欧洲一线设计团队主持。缔造者们志在为追求空间价值，追求舒适居家，追求健康生活的人们打造一处无可挑剔的家园。项目全套引进德国建筑科技系统，通过地源热泵、新风全滤全置换两大主系统，对室内空间的温度、湿度、含氧量、进行精准控制，实现室内小气候的完美营造。

鹿城上院·高端门窗

四季恒温、恒湿、恒静、恒氧是一个复杂的小环境营造和维持系统，在这个系统中室内外两个环境的隔断起到非常重要的作用。鹿城上院采用罕见的三层双中空断桥铝合金玻璃窗，并在双中空玻璃空隙中充填(惰性Ar)气体，以达到超强的阻隔红外线，阻隔能量流失的功效。鹿城上院的入户采用国内密闭性能领先的木钢复合入户门，其密闭性指标远高于普通入户门，也更美观。高端门窗系统以及更趋合理化的窗墙比规划，如同为室内宜人的小环境加持了一面坚强的护盾。保持同样的室温，鹿城上院仅需普通住宅能耗的三分之一。

鹿城上院·降噪防尘

室内保持足够的清洁和安宁，是高端生活最基础的标志。鹿城上院全套德国建筑科技系统的应用中，地源热泵、顶面毛细、地面地暖采暖降温的同时，也消除了中央空调恼人的噪音，三层双中空断桥铝合金玻璃窗杜绝了室外噪音与尘土，全滤全置换新风系统将室外空气中的沙尘拒之门外。清洁、安宁不仅提高了生活品质，同时也大大降低了家务工作强度。每天一小扫，三天一大扫的清洁工作一去不复返。

鹿城上院·恒温恒氧

鹿城上院的新风置换系统可24不间断的用多重过滤，除尘调温后的清新空气替换室内污浊空气，为改善包头天气干燥的地域特征，鹿城上院通过这套系统，将室内湿度控制在30%—70%范围内。室内100%空气可置换，每置换的空气高于国家规定的标准，是含氧量远超自然通风的效果。

鹿城上院·四季恒温

鹿城上院的四季恒温系统由德国地源热泵技术为主要实施手段，以墙体、门窗隔热为辅助手段构成，773组双U型管群深入地下120米，提取地下恒温土壤层的热量。春、秋、夏三季，地源热泵系统双U型管群内的循环水与地下的恒温土壤层热交换并经机组调节后，使室内温度始终保持在舒适的22~24°C范围内，当室外温度处于舒适范围内时系统可进入节能状态。冬季则完全采用城市供暖系统，室内温度可控制在舒适的22~24°C范围内，因此鹿城上院的恒温系统实际上只在夏季取代空调，春秋两季变季时起到调节室温的作用，使用费用更低。

鹿城上院·顶面毛细+地面地暖

鹿城上院的顶面毛细+地面地暖，是指在室内天棚铺设毛细网和地面铺设地暖辐射系统，它既是室内恒温系统的重要实施部分，也是保持室内干净、均热的重要系统。顶面毛细+地面地暖消除了传统水电地暖系统的弊端(冷热不均)，也消除了中央空调的弊端(冷热不均及噪音)，顶面毛细+地面地暖不需要在室内侵占空间，空间更整齐、美观、宽敞，更重要的是它能为住户带来舒适、安宁的室内恒温体验。

项目位置：稀土高新区富强南路与新光东路交汇处

咨询电话：400-818-0066 转 274061

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