包头

再创新高!2018包头新“地王”出炉

2018年04月10日来源:楼盘网本网原创责任编辑:myd

3月27日,青山区文化路南侧、新园路东侧[2018]501核心地块挂牌出让。公告显示,该地块总占地面积55.92亩,起始价16297.86万元,容积率≥1≤2,土地用途为普通商品房。

新地块概况

不足半月时间,也就是在刚刚过去的4月8日,该地块被包头市欧景置业有限公司(包头市嘉信伟业房地产开发有限公司)以迅雷不及掩耳之势成功拿下,出让总价3.7亿元,单价近670万元/亩,溢价率129.8%,楼面价高达5023元/㎡,刷新了包头市土地成交记录,全市单价新“地王”诞生!

新地块区位图

此消息一出,再度引发楼市震动。其中,神秘买家欧景置业背景成最大疑团:背后大佬是何许人物?都曾开发过哪些项目?据知情人士透漏,欧景置业也就是嘉信伟业房地产,法定代表人是来自白云鄂博的一名潘姓矿商,实力雄厚,此次土拍表现更是相当低调,未释放过多信息。

据悉,竞拍现场当天共有四家包头本土房地产公司参与了该地块的角逐,分别为欧景置业、中融、鼎晟和维邦地产。而维邦地产作为包商银行旗下最大的地产公司,公司竞拍之初志在必得,拟将该地块打造为包头某知名高管小区。但由于竞争过于激烈,该地块最终出让价大大超出了维邦预算,维邦未能如愿以偿,可以说是抱憾离场。

新地块周边楼盘一览

从位置上来看,该地块地处文化路延伸段,紧密毗邻奥林匹克公园,周边大型居住社区诸如翡麗湾万郡·大都城已相当醇熟,奥体公园三號则初见雏形,立足现有配套,新“地王”区位优势还是相当突出的。鉴于该地块面积有限,开发商在保证容积率和绿化率的基础上若想“稳赚不赔”,未来小区极有可能会被规划为“高层+洋房”的流行“混搭”模式,楼栋数预计在6-12栋之间,属于中小型社区。

恒大未来城

恒大未来城效果图

欧景置业强势进驻该区域,一方面极大地丰富了奥林匹克公园周边住宅的供应量,另一方面地王催生的高房价势必引发周边楼盘新一轮的涨价潮,开发商之间的“厮杀”伴随着“地王”新项目的问世,或将日趋白热化,2018年的包头楼市注定又是火热的一年。

景晟开元

景晟开元效果图

同时,小编还注意到,新“地王”作为衔接青山区和新都市区的咽喉之地,除了带动周边房价上扬,对新都市区的“刺激”显然也是可以预见的:4公里范围之内、包九中外国语学校对面,新都市区央企大盘——景晟开元新品近日已全面加推;7公里开外,九原市政府东侧、巴音高勒公园北门,恒大地产升级力作——恒大未来城4月5日已经启动认筹。等正式开盘之后,这些项目价格会不会出现新的浮动,想必大家已经非常明了。对于广大购房者来说,不管楼市如何变动,抓住机遇伺机出手才是明智之举。

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