专家喊话：现在买不起房你就多买两套!借钱买!

4月11日，在全世界都关注的博鳌亚洲论坛《楼市：这次真的不一样》博鳌论坛会议，金融研究院长，首席经济学家管清友喊话：

大家觉得现在房价很贵，

我劝你如果现在能买，

有这个实力买，

就抓紧时间买。

因为如果你嫌贵，

十年以后更买不起。

发言震惊四座

以下为文字实录：

当谈到大家最关心的房价问题时，管清友特别诚恳地奉劝现场的听众：如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。

主持人反问：没钱的话借钱买吗?

管清友很无奈：当然了。买房难道不借钱?

主持人问：对于这样加杠杆买房，值得吗?正确吗?

管清友没有直面回答是还是不是，而是委婉回答：“你得去买你买不起的东西。”

毕竟，管清友表示，中国当下的房地产价格，并非早年日本的房地产泡沫，内地尤其是大城市的房地产更不像香港。他评价说，香港的房地产是非常失败的，两极分化，社会矛盾加剧，穷人根本买不起房。

去年，中央采取了一系列房地产市场宏观调控措施，很多业内人士认为，政策力度前所未有。

管清友也表示，政策面确实不同，这次调控政策力度大，周期长，和我们以往经历的政策周期不大一样。

并且，政策对于房地产市场的影响是很大的。很多人猜，马上政策会松动，现在看不会。“新一届中央政府对这个事情的重视程度，我觉得远远超出了以往，决心也非常大，‘房住不炒’这个词屡次在官方文件里提出来。”

他坦言，房地产这个行业整体上确实到了不同的阶段，九十年代末期开始进行住房货币化改革以后，经历了二十多年的发展，到今天这个阶段，供需两端本身也都发生了变化，原来的增长是斜率非常陡峭的增长，未来不管有没有政策的调控，增长的斜率本身也要放平，开始放缓。

当然，对于将降低房价来作为调控目标，他个人表示反对。

“我认为这个趋向是不对的。现在抑制价格导致了很多所谓统计上的虚假的房价下降，实际的购买价格根本不是那个价，统计出来很好看，房价环比下降，某个城市连续6个月环比下降了6块钱……”一番话引得现场大笑。

他的观点，大概可以总结如下：

1、房价的下降都是虚假的。

2、现在买不起?就多买两套。

3、看好租赁市场的未来。

4、不会出现日本式的房地产泡沫破裂

5、区域城市分化越来越严重

6、调控政策不会马上松动

11日，管清友又在个人微博做出进一步解释：

对此，吃瓜群众怎么看?

吃吃吃草莓群众：人生得意义就是必须买房吗 多少年轻人的理想与追求就毁在一套房子上 一辈子都不一定能靠自己的力量买到一套不大的小房子 大家都想开点 都想明白一点一生一次的生命 对你来说最重要的是什么 大家都不要买 问题迟早会解决了 当然 如果你说你人生的意义与目标就是买房 那我也没什么好说的了。

畅畅念叨你：买不起，买不起，任凭你说的天花乱坠，还是买不起。

Lydia74674：每个买房的人上车了就朝着下面的人冷嘲热讽，彷佛忘了自己也是贷款买的贵的离谱的高价票，而没有上车的人，只要放下执念不追了，那些上车的人大概有一半会被撵下来吧…然后车空了没人买票，一是降低票价，二是找大佬死撑。社会主义房市，拭目以待～

AshleyUI：什么 马云不是说未来房价是白菜价吗 我到底听谁的。

天又有点微微凉：虽然我不懂经济学。我总感觉二十年后我们父母那辈人仙逝之后，房子空出太多就会跌下来 然后二胎开放等我们下一辈人多起来了，又走上抢房子的道路。未来谁说得清楚。

思哥sige：今年听过最牛b的话了--买就要买自己买不起的东西! 嗯，看上波音747好久了。

吃一口樱桃：你没体验过房子60万买来 230万卖出去的感觉，才三年时间 就涨这么多，早当初不是买了房，我干什么能赚么多?

蜡笔小雨的日常：很赞同这种说法。刚完成重要的买房大事，虽然以后还房贷很辛苦，但我不后悔，觉得值得。

少女甜句：意思就是现在买不起，以后就别想了，是吧?瞎说什么大实话。

抠抠唐小可：如果房子不和孩子上学挂钩，我能接受一辈子租房子。

家有豆丁宝贝：身边好多朋友都在说，之前想着买房钱不太够也不想借，说等等，结果现在是借也借不够。更买不起了。

这事你怎么看?