包头

专家喊话:现在买不起房你就多买两套!借钱买!

2018年04月13日来源:楼盘网本网原创责任编辑:wp

4月11日,在全世界都关注的博鳌亚洲论坛《楼市:这次真的不一样》博鳌论坛会议,金融研究院长,首席经济学家管清友喊话:

大家觉得现在房价很贵,

我劝你如果现在能买,

有这个实力买,

就抓紧时间买。

因为如果你嫌贵,

十年以后更买不起。

发言震惊四座

 

以下为文字实录:

当谈到大家最关心的房价问题时,管清友特别诚恳地奉劝现场的听众:如果你觉得现在房价很贵,如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买。因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。

主持人反问:没钱的话借钱买吗?

管清友很无奈:当然了。买房难道不借钱?

主持人问:对于这样加杠杆买房,值得吗?正确吗?

管清友没有直面回答是还是不是,而是委婉回答:“你得去买你买不起的东西。”

毕竟,管清友表示,中国当下的房地产价格,并非早年日本的房地产泡沫,内地尤其是大城市的房地产更不像香港。他评价说,香港的房地产是非常失败的,两极分化,社会矛盾加剧,穷人根本买不起房。

去年,中央采取了一系列房地产市场宏观调控措施,很多业内人士认为,政策力度前所未有。

管清友也表示,政策面确实不同,这次调控政策力度大,周期长,和我们以往经历的政策周期不大一样。

并且,政策对于房地产市场的影响是很大的。很多人猜,马上政策会松动,现在看不会。“新一届中央政府对这个事情的重视程度,我觉得远远超出了以往,决心也非常大,‘房住不炒’这个词屡次在官方文件里提出来。”

 

他坦言,房地产这个行业整体上确实到了不同的阶段,九十年代末期开始进行住房货币化改革以后,经历了二十多年的发展,到今天这个阶段,供需两端本身也都发生了变化,原来的增长是斜率非常陡峭的增长,未来不管有没有政策的调控,增长的斜率本身也要放平,开始放缓。

当然,对于将降低房价来作为调控目标,他个人表示反对。

“我认为这个趋向是不对的。现在抑制价格导致了很多所谓统计上的虚假的房价下降,实际的购买价格根本不是那个价,统计出来很好看,房价环比下降,某个城市连续6个月环比下降了6块钱……”一番话引得现场大笑。

他的观点,大概可以总结如下:

1、房价的下降都是虚假的。

2、现在买不起?就多买两套。

3、看好租赁市场的未来。

4、不会出现日本式的房地产泡沫破裂

5、区域城市分化越来越严重

6、调控政策不会马上松动

11日,管清友又在个人微博做出进一步解释:

对此,吃瓜群众怎么看?

吃吃吃草莓群众:人生得意义就是必须买房吗 多少年轻人的理想与追求就毁在一套房子上 一辈子都不一定能靠自己的力量买到一套不大的小房子 大家都想开点 都想明白一点一生一次的生命 对你来说最重要的是什么 大家都不要买 问题迟早会解决了 当然 如果你说你人生的意义与目标就是买房 那我也没什么好说的了。

畅畅念叨你:买不起,买不起,任凭你说的天花乱坠,还是买不起。

Lydia74674:每个买房的人上车了就朝着下面的人冷嘲热讽,彷佛忘了自己也是贷款买的贵的离谱的高价票,而没有上车的人,只要放下执念不追了,那些上车的人大概有一半会被撵下来吧…然后车空了没人买票,一是降低票价,二是找大佬死撑。社会主义房市,拭目以待~

AshleyUI:什么 马云不是说未来房价是白菜价吗 我到底听谁的。

天又有点微微凉:虽然我不懂经济学。我总感觉二十年后我们父母那辈人仙逝之后,房子空出太多就会跌下来 然后二胎开放等我们下一辈人多起来了,又走上抢房子的道路。未来谁说得清楚。

思哥sige:今年听过最牛b的话了--买就要买自己买不起的东西! 嗯,看上波音747好久了。

 

吃一口樱桃:你没体验过房子60万买来 230万卖出去的感觉,才三年时间 就涨这么多,早当初不是买了房,我干什么能赚么多?

蜡笔小雨的日常:很赞同这种说法。刚完成重要的买房大事,虽然以后还房贷很辛苦,但我不后悔,觉得值得。

少女甜句:意思就是现在买不起,以后就别想了,是吧?瞎说什么大实话。

抠抠唐小可:如果房子不和孩子上学挂钩,我能接受一辈子租房子。

家有豆丁宝贝:身边好多朋友都在说,之前想着买房钱不太够也不想借,说等等,结果现在是借也借不够。更买不起了。

这事你怎么看?

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