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哪些人不适合提前还房贷?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
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- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房应注意什么?买房步骤有哪些?
听说房价近几年又会上涨,真是跌宕起伏,难以掌控,虽然不像以前炒的那么热了,但是对于依旧很高的房价,对于平常收入家庭来说还真是不容易,要不是走到必须买房这一步,还真不想拿出自己血汗钱。那么买房应注意什么?买房步骤有哪些?一起来看看吧。
买房应注意什么?
1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在交通枢纽地段,不要以城市功能区判断配套成熟与否。
2、谨慎认识赠送的所谓附加值。很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;有一些带装修的房屋,还会打着买房送家具,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。
3、不要参与卡式销售项目。有合适的就买,没有合适的,等下次也许是较好的办法。
4、宣传图识与口头承诺要与合同区分。开发商的任何承诺都要在合同中体现出来,这样才能够大程度的保护自己的利益。
5、小心房屋面积误差。房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。如果面积误差小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差大于3%,则购房者有权要求退房。
买房步骤有哪些?
1、选房看房
选择房源不要固定在一个地段,在可以接受的报价范围内做出一个合理的出资。到现场去看看房子,若是期房,您要对开发商的许诺、实力进行考证。若是现房,您还要查询一下小区内部的环境、计划、美化面积、路程、楼间距以及查询房子的质量等等。
2、认购签约
在签合同之前,需要仔细查验展开商的资历,还需要交纳一定数额的定金。在选定了购房方针后,就进入了和敞开商进行实质性的商洽时期,通常包括商洽内容、签认购书、签定合同。签定正式购房合同/购房合同范本。合同备案。合同备案后还应到银行、房地产处理有些、保险及公证有些处理贷款手续。
3、处理贷款、收房验房
依据自己的经济才能选择适宜的付款办法,收到《入住通知书》,断定交房日,带好材料(包括:身份证、《产品房购房合同》)。交房时应仔细查验,请工程方面的专业人士帮忙收房。装修入住。签署《处理公约》。交给物业处理费用。签署小区各项处理守则。处理产权证,申领《房子所有权证》办完房产证后,产品房的生意才算结束。
由于买房不是一件小事,它涉及的金额巨大,买房的每一步都要了解清楚,小心谨慎对待。所以为了防止买房过程中被不怀好意的商家的花言巧语所欺骗,必须事先了解买房常识。对于买房应注意什么?买房步骤有哪些?小编提醒大家在大家在买房的时候,注意各项细节及水电费问题,远离买房陷阱,以免花钱买后悔。
责任编辑: myd
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