哪种还款方式最省钱?

发布时间： 2018-08-17 10:25:08

来源：楼盘网

很多购房者在买房的时候都会选择贷款买房，但是在买房的过程中选择哪种方式来还款却是一个很大的问题。对于购房者来说，贷款买房不可避免，但是借来的钱总归是要还的，在向银行借款的时候，往往是匆忙而又茫然的，选择的贷款方式也不一定适合自己，开始还款后才发现，这种还款方式会让自己交更多的利息，所以在申请贷款之前，购房者就应该了解清楚哪种还款方式最省钱?

1、等额本金

等额本金是指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随着随着贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减，并且可以提前还款。

等额本金的还款方式适用于有持续现金流入的借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。等额本金的还款方式按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低。对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

2、等额本息

等额本金还款，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一个交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相较等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息的还款方式，用于持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。

3、等额递增

等额递增是等额本息还款方式的另一种变体。它将还款年限进行了细化分割每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间单位的还款数额是等额增加的。

等额递增的还款方式适用于，目前还款能力较弱，但是未来收入会逐步增加的人群。

4、等额递减

这种还款方式和等额递增本质上没有差异。区别在于，每个时间分割单位的还款数额是等额减少的。

一般来说，选择等额本金和等额本息的还款方式的人比较多，但是购房者具体应该选择哪种还款方式，还是要根据自身的条件来决定。对于贷款买房的购房者来说，买房选择合适的还款方式是非常重要的，不管购房者选择哪种还款方式，都应该秉承着省钱就是挣钱的道理，精打细算，才能早日还款购房贷款。