上一篇
二梯队房企现分化- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
8月北京二手房成交环比基本持平 机构称实时成交下降后市将持续降温
人民网北京9月6日电 (孔海丽)来自多家房地产研究机构的数据显示,8月份北京全市二手住宅网签量约为1.5万套,环比基本持平,同比增加约95%,成交量维持在近期来的相对高位。
但与此同时,贝壳研究院分析北京链家的实时成交量认为,实时成交量环比减少了20.9%,成交绝对水平略高于2017年12月水平,客户成交周期达历史峰值,成交节奏持续放缓。贝壳研究院认为,导致市场回落的因素在9月继续存在,且法定节假日易影响成交,故预计9月市场将继续保持低温状态。
8月二手房成交1.5万套 成交价涨幅温和
数据来源:诸葛找房
诸葛找房数据显示,8月份北京市二手住宅成交15036套,环比上涨1.42%,同比上涨94.97%,成交量维持在相对历史高位。大量共有产权房项目入市,一定程度上缓解了北京新房供不应求的局面,新房市场的好转带动二手房市场成交量小幅上涨。 据诸葛找房数据研究中心统计数据,自2010年以来,8月二手房成交套数仅次于2015年、2016年,处于历史同期较高水平,表明今年8月份市场情况发展较好。 此外,8月份北京市二手房挂牌价为64493元/平米,同比下跌6.38%,环比下跌0.21%,挂牌价小幅回落。从单月挂牌价趋势来看,8月北京挂牌价整体呈现持平态势,但8月挂牌价波动较大,波动幅度近700元/㎡。
二手房成交均价方面,来自贝壳研究院Real Data的数据显示,8月份均价为63227元/平方米,环比上涨0.8%,均价涨幅相对温和。
实时成交降幅明显 贝壳认为降温将持续
数据来源:贝壳研究院Real Data数据库
贝壳研究院Real Data数据库显示,8月份实时成交量环比减少20.9%,仅次于6月降幅;成交绝对水平略高于2017年12月水平,与2018年5月成交峰值相比下滑46.2%,同比增加41.4%;核心500盘零成交占比近3月持续环比上升至10.8%。
贝壳研究院认为,8月北京二手房买卖市场依旧处在5月中下旬开启的降温通道中,市场与买卖双方心理预期相互反馈,再加上新房市场的分流,导致二手房市场持续降温。成交量环比明显下滑,绝对水平降至低位,均价趋稳,市场成交节奏持续放缓。
数据显示,买卖双方成交周期环比均延长,客源端成交周期达到79.3天,为2012年以来的历史最高。近3月带看成交比持续上升至67,是2018年以来月度最大值。核心500盘快速成交率呈下降趋势,市场成交节奏持续放缓。
贝壳研究院首席分析师许小乐认为,在二手房新增供需持续低迷掣肘下和新房供应增加的分流下,以及紧调控的持续影响下,近期北京二手房市场持续降温,而买卖双方信心不足将导致市场继续下行。
责任编辑: btlx
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
4月买房正当时近期交房楼盘有哪些?好房别错
2惊人内幕曝光!保利·云上交通如何?买前必看
3惊人内幕曝光!花园九里在售户型有哪些?详情全
4九原区横竖南苑的房子开发商实力行不行?购物
5房价7001-10000的热销楼盘推荐,众多热盘等你
6买房指南|青山区房产青福新城1号、鲁商·燕
7好房精选包头近期交房楼盘推荐能不能买?
8均和·金宸府热门楼盘在售的户型有哪些?实地
9横竖南苑住宅房主力户型行不行?周边有繁华商
10青福新城1号住宅房售楼处在哪里?购物方便吗?
房价7001-10000的热销楼盘推荐,众多热盘等你来挑选!
2024-04-20 11:24:21
九原区横竖南苑的房子开发商实力行不行?购物方便吗?
惊人内幕曝光!花园九里在售户型有哪些?详情全曝光
惊人内幕曝光!保利·云上交通如何?买前必看
4月买房正当时近期交房楼盘有哪些?好房别错过
4月买房正当时近期交房楼盘有哪些?好房别错过
惊人内幕曝光!保利·云上交通如何?买前必看
惊人内幕曝光!花园九里在售户型有哪些?详情全曝光
九原区横竖南苑的房子开发商实力行不行?购物方便吗?
房价7001-10000的热销楼盘推荐,众多热盘等你来挑选!