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房地产投资增速是否会继续加快?统计局回应下一篇
河北雄安新区正式启动征迁安置工作据济南市城乡建设委员会官网消息,济南市城乡建设委员会、济南市市场监督管理局今日联合发布《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》(以下简称“《通知》”),明确规定商品房广告不得出现升值或投资回报的承诺或融资、变相融资的内容;不得含有能够为购房人办理户口、就业、升学等事项的承诺。
《通知》还规定商品房广告还不得含有等封建迷信内容;对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会间表示项目位置;不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传;不得违反国家有关价格管理的规定;不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果;不得出现未经政府部门确认的评比、排序等对房地产开发企业或开发项目综合评价的内容。
《通知》指出,开发项目未取得预售许可或商品房现售备案证明不得发布销售广告。商品房销售广告和宣传资料内容必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗误导购房人。
在商品房销售现场宣传方面,《通知》指出,商品房销售现场的项目位置示意图、绿化效果图、沙盘,应当准确、清楚,比例恰当,与实际规划一致,不得超前规划、透支预期,过度渲染,不得刻意规避项目周围不利因素;商品房销售现场宣传片、宣传效果图、装修效果图及相关宣传资料不得存在虚假宣传、夸大宣传等内容,设置带装修样板的,应与实际交付面积、装修标准一致。
《通知》强调,开发企业销售人员不得以项目周边尚在规划论证阶段的交通、学校及市政配套设施为说明和承诺,推销商品房并以此方式诱导欺骗购房人。凡对商品房所作的说明和承诺等宣传内容,对商品房买卖合同的订立以及商品房价格的确定有重大影响的,应当视为合同内容,违反的应当承担法律责任。
《通知》要求,截至2019年5月31日,凡商品房在售项目存在违法宣传、虚假宣传或夸大宣传行为的相关企业要立即进行自查整改。济南市住房和城乡建设局将联合市市场监督管理局开展专项检查,对违反本通知规定的房地产开发企业和中介机构,将责令其限期改正,逾期不改正的停止销售行为,不良行为记入企业信用档案,并视情进行通报,情节严重的将依法予以处罚。
责任编辑: wp
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