方兴·山屿湖│买新房要看什么?

在买新房还是买二手房这件事儿上，大家都各执一词。其实，新房和二手房无所谓好坏，关键还是看个人的需求，二手房最大的优势在于是现房，也就是说这个房子你看得见摸得着，户型如何采光怎样完全可以实地的了解到。新房不一样，所有的新房都是从期房开始销售，换言之你买房的时候，房子还是在建当中，很多人担心会有风险，烂尾怎么办?交不了工拿不上钥匙怎么办?没有房本怎么办?这些都是买新房的人们会有的顾虑，那么，什么样的新房可以放心购房?

1、看开发商实力。为什们人们更愿意买大开发商开发的房子?因为出现风险的可能性小，开发商的实力代表了开发商开发楼盘的能力，衡量一个开发商实力的标准除了资金还有开发楼盘的数量和经验。方兴·山屿湖是方兴地产在包开发的第三个楼盘，前期开发的昆河壹号和观澜壹号已全部交房入住，方兴·山屿湖目前与东河区的方兴·麓城壹号和高新区的方兴府同城三盘在售，上半年昆北和滨河区新地块下半年也将陆续入市，届时“七盘联动”的盛大局面将红动鹿城，不断拿地的动作也证明了开发商有足够的经济实力和能力开发楼盘。

2、看工程进度。一个楼盘的施工速度和进度直接证明了楼盘的实力，楼盘烂尾最直接的原因就是资金链的断链，开发商没钱导致房子盖不起来交不了工，所以，想买新房的人们，买房一定要去项目工地上实地的去看一看。

项目实景图

方兴·山屿湖目前1#封顶完成，窗框安装中;2#封顶完成，窗框安装中;3#封顶完成;20层窗户安装完毕;4#封顶完成;5#13层建设中;6#12层建设中;7#封顶完成，外挂面施工;8#封顶完成，7层窗户安装完毕;9#封顶完成，7层窗户安装完毕。

项目效果图

3、看楼盘五证。这个应该是买房考虑的第一步，买房首先要看楼盘五证是否齐全。楼盘的“五证”是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，楼盘只有具备“五证”，才有资格进行对外销售，所以，买新房之前最先要确认的是楼盘是否是五证齐全，方兴·山屿湖五证齐全，目前是准现房在售。

包头最大客运站效果图

4、看户型、配套。房子住的舒服与否，容积率和户型设计是重要的指标，方兴·山屿湖共规划住宅9栋，其中有3栋18层，也有24层、25层到顶的，户型面积90㎡-130㎡，两居到三居，全明通透,依景观河而建，旁边有包头最大的汽车客运总站，年底将投入运营，一个新的城市住宅区正在成形。

方兴·山屿湖122㎡户型图

项目位置：青山区银海路以西景观河公园对面

营销中心位置：阿尔丁大街与兵工路交汇处南200米

项目动态：方兴山屿湖90-130㎡准现房，首付8万起，购房保证，无理由回购。

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