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上海调整二手房交易手续费:每平方米4元下一篇
刚需转向二手房 便利小户型最受欢迎北京市住建委二手房交易数据显示,上周(7.18~7.24),北京二手房网签总量为6526套,环比前一周(7.11~7.17)上涨5.9%,日均网签量932套,其中单日网签量为1372套;其中,住宅网签总量为5589套,环比前一周(7.11~7.17)上涨4.5%,住宅网签日均798套,单日住宅签约套数为1155套。
监测数据显示,截至2016年7月24日,北京市二手房均价为46905元/平米,环比前一周上涨2.80%。北京各城区二手房均价涨跌互现,全市共有5个区县下跌,其他各区均环比上涨。
从目前三季度北京各家银行的表现来看,首套房贷款“八五折”利率渐成主流。而放款的速度也没有出现明显的收紧现象。进入三季度,首套房的利率优惠折扣仍然大幅存在,大部分都能维持到“八三折”的水平,只有个别银行将利率调整为“八五折”,并没有出现利率收紧的情况。虽然在年中过后,购房人的入市情况与上半年相比有所减弱,但是银行的利率水平依然维持较为良好的态势。
下半年信贷将持续宽松态势,但由于当前市场逐步进入调整期,市场分化进一步加剧,货币政策对房产的刺激动力正在减弱。
在近期二手房买卖市场里,商业贷款的需求量和上月相比有明显的提升。主要是年中过后换房的人群较多,这部分人大多以“卖旧买新”为主,由于首付比例与买房的人群相同,因此而商业贷款在额度上能够满足这部分购房人的需求。从近期购房人普遍买房的贷款需求来看,换房的面积比以往有所增加。
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责任编辑: myd
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