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桐荷嘉苑:教育住宅清尾 鲜品汇商铺火热开售每年的九月和十月都是商品房销售的高峰月份,但今年的包头楼市金九成交量却出现小幅下跌,成色稍显不足。银十开局之际包头楼市行情如何?能否一扫“金九”的颓势?最新数据显示,10月上旬(1日-10日),包头全市新建商品房共网签759套,环比9月上旬下跌40%,同比去年10月上旬上涨48.8%。银十首周包头迎来小长假,销售量并没有明显上升,楼市低迷不容乐观。
其中,10月上旬(1日-10日)包头全市新建商品住宅共网签610套,环比下降16.8%,同比上涨33.2%;住宅总成交面积75049.85平方米,环比下跌9%,同比上涨47.4%。尽管当前包头房价整体平稳,价格呈小幅上扬,但成交量却出现下滑,银十的包头楼市正在逐渐褪去金九的“光环”。业内人士分析,10月包头楼市开局惨淡,可能与短期住房消费需求透支有关。
图1
图2
来自包头市房地产产权处的数据显示,非住宅投资市场表现也相对欠佳:10月上旬(1日-10日),包头全市非住宅共网签149套,环比下跌71.9%,同比上涨187%;非住宅总成交面积3280.1平方米,环比下跌54.2%,同比下跌18.9%。和金九上旬相比,包头非住宅十一黄金周期间遇冷,呈现量价齐跌的局面,且跌幅较大。
图3
图4
截至目前,10月上旬包头楼市新开盘的项目几乎为零,开发商大力加推的仍是一些老盘,且在售户型以大户型居多,刚需房源略显紧俏。大环境下,包头房地产去库存的任务依然比较艰巨,银十中下旬包头楼市是否能够完美“逆袭”,让我们拭目以待!
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责任编辑: myd
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