青山区巡回法庭破解物业纠纷

发布时间： 2016-10-24 09:04:17

来源：包头日报

分类：本地楼市

近年来，随着物业管理小区的迅速增加，房产物业方面的诉讼案件每年都大幅增加。物业巡回法庭有效地化解了物业管理等方面的涉房矛盾纠纷，保障相关法律法规及政策的顺利实施，构建了房产物业矛盾纠纷调解新机制。

2015年9月，青山区成立了“人民法院房产物业巡回法庭”。庭长葛丽向记者介绍说：“法庭成立的目的就是把物业纠纷专门化审理，因为现在物业纠纷比较多，而且有逐年上涨的趋势，矛盾也比较激化，把这些案子单独拿出来审理，能更好地化解这种纠纷。”

据了解，青山区人民法院房产物业巡回法庭受理的案件，百分之八十都是物业收费、公共维修、管道直饮水服务等方面的纠纷，而这些案件大多需要法官上门逐户送达、调解，深入社区调查，查明事实。为群众释法析理，做好政府、物业公司、业主群体之间的沟通。在法庭办案过程中，街道社区的同志们也给予了有力支持。房产物业巡回法庭的法官们进入社区送达时，街道办、居委会都派工作人员予以协助，对小区居民做好解释和说服。

物业法庭成立一年来得到了居民的认可。青山区春光社区居民李淑玲说：“自从有了物业法庭之后，对我们老百姓来说多了一个说理的地方，我们比较满意和认可，而且觉得这个地方也很正规，比较公平公正。”

在春光社区党委书记贺静看来，有了这个物业法庭之后，物业公司严格履约的比例提高了。街道社区的管理标准更加规范严格了，小区的服务设施和服务环境也比以前完善了。

青山区人民法院房产物业巡回法庭立足实行“一站式”接待模式和法官首问负责制，为群众悉心调解、答疑解惑，帮助解答社区群众的来访并提供法律咨询。法庭成立以来，化解大量业主群体与物业公司、开发商之间的矛盾，许多纠纷都解决在了萌芽状态。截至今年七月中旬，法庭共接到案件371件，开庭审理86次，结案242件(其中判决25件，调解217件)，正在处理129件。

青山区房管局物业管理中心主任何忠表示，“通过建立房产物业巡回法庭，我们将研究制定区房管局和法院的共管、共建、共商机制。多方形成合力，切实发挥人民调解、司法调解、行政调解在人民群众矛盾纠纷处理中的重要作用，切实推进物业管理服务市场的良性运行。”

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