楼盘网专家楼市解读之如何判断包头的房子发展潜力

许多购房网友在后台留言问到在包头哪里的房子潜力大，其实我们在购房时先要明确买房目的，在满足自己居住的需求外，一部分人买房的目的是希望投资。不仅是投资客希望房子具有较大升值潜力，就是自住的购房者也希望购买的房子也是能够具有很大的发展潜力。发展潜力好的房子不论是租还是售，都很容易出手。

首先想要购买具有发展潜力好的楼盘，就要知道如何判断楼盘的发展潜力，我们先从基本的要素来了解一下。

一、地段决定价值。李嘉诚的“地段、地段还是地段”一直被奉为业内的投资名言。政府配套建设、人流量以及距市中心远近都可作为评判地段具备价值的重要标准。

二、配套。小区周边配套通常指学校、交通、医院、超市、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况 。考察小区内配套是否完善的标准是看这些设施能否满足日常生活的便利性。

三、户型。户型是最与我们日常生活息息相关的，它关系到我们起居生活的方便性，所以房间的格局才是选房的重中之重。看户型就要考虑到南北是否通透、通风如何、每天的日照时长等一系列问题。

四、房企。大牌房企实力雄厚，资金充足，成为烂尾房的几率较小。房子的品质、建筑材料、绿化等都比较有保证，所以未来发展潜力较大。

五、物业。物业管理系统是现代居住小区很重要的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分，购房前一定要选择有可靠的物业管理，这样才能保证以后几十年的生活是否安心舒心。

看了以上决定房子发展潜力的因素，你对包头的这些楼盘心里有没有大概的一些规划，在楼盘网顾问娇娇眼里，还是有了一些清晰的想法的，首先我们来说一下包头哪些区域的发展潜力大，从区域发展来了解楼盘的发展。包头主要有东河区、昆区、青山区、九原区、稀土高新区这五大区域是包头的主要城区，包头的老城区是东河区、昆区，这两个区域的配套比较完善，但是城区较老许多道路及设施已经比较陈旧，房屋比较老旧，整体城区呈现一种脏乱差的感觉，当然这两个区域通过改造也在不断的改变中。青山区目前区域基础建设较完善，整体城区也比较整洁，所以很多人喜欢在青山区买房。目前全面在建设发展的区域是九原区和稀土高新区，基础设施建设和交通网线也在不断的完善中。从区域发展的角度介绍了包头的城区发展，了解到区域的发展必将带动房地产的发展，目前来说发展潜力最大的就是九原区的楼盘，因为包头要打造新都市区的发展，自2014年开始新都市区的新楼盘层出不穷，有恒大帝景、富力城、融茂第一城、大成逐鹿会、天福广场、明华学府、御融观邸等楼盘的出现，不仅如此九原区万达的建立也为这一区域带来更多的发展机会。从区域来看这些楼盘的发展潜力肯定不小，但是我们还要考虑其他因素，比如房企的实力、物业的好坏。

从房企实力来讲恒大帝景、富力城是全国的知名房地产企业， 大牌房企实力雄厚，资金充足，成为烂尾房的几率较小。房子的品质、建筑材料、绿化等都比较有保证，所以未来发展潜力较大。同时大房企的物业也比较有保障，一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了安全无忧的居住环境，也为业主的生活保驾护航。未来房屋的出租、出售人们首先看到的就是小区的环境，物业是非常重要的。从交通轨道来说，地铁轨道1号线也经过富力城，所以作为新都区市区大盘，富力城的综合升值潜力还是比较大的。九原区的这几个楼盘随着区域的发展，房子也具有更大的发展潜力。今年新楼盘不少，哪些是具有更好发展潜力的楼盘还要具体分析，我们只能从大方向为大家作简单分析，想要具体了解可以给我们留言。