上一篇
房屋抵押贷款须知- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
置业指南:二手房如何办理抵押?
二手房交易之前,房屋不能处于再抵押状态,这是为什么呢?卖房人必须要先解抵押房产才能顺利出售房产吗?你知道解抵押需要注意哪些问题吗?二手房及抵押流程是什么?所需资料有哪些?
为什么要先解抵押?
在二手房交易中,卖房人出售房屋产权必须要干净,具有银行贷款的房屋,是无法进行二手住宅买卖交易的。所以,卖房人完成解抵押程序,才能顺利出售二手住宅,这是交易环节的关键一步。
解抵押需要办理公证吗?
对于部分卖房人而言,想要一下子凑够数十万或上百万的资金,到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中,卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种:
用买房人给的首付款解抵押;
向中介机构借款用于解抵押;
向第三方金融机构借钱解抵押。
为了证明解抵押的资金来源,卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全,防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押,或是解抵押后不还钱,借款方可以依据公证书维护自己的权利。
解抵押的流程是什么?
二手住宅解抵押流程通常分为六步:
卖房人向贷款银行申请提前还款;
到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;
在还完款次日到贷款银行办理结清手续;
银行贷后管理出解押材料;
到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;
到房屋所在不动产登记解押。
到不动产登记解押需哪些材料?
卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本(盖有抵押章)、不动产登记申请审批表等材料到不动产申办房屋解抵押。相关不动产登记部门解押后,该房屋才可以通过房屋核验,进行网签。
相关阅读:
责任编辑: btlx
下一篇
买房时如何判断户型的采光好坏热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
包头买房品质房源有哪些?小编给你答案!
2包头中慧公馆新房户型可以买吗?有购物中心
3拨开神秘面纱!青福新城1号物业公司怎么样?全
4万科·星光天地怎么样?绿化率是多少?物业服务
5经济日报:合理运用房地产“白名单”融资政策
6融信中国2023年录收益442.85亿元 归母净亏
7亿达中国求生 股权出售后与清盘呈请人达成
8从呼吸开始,新都市区央企楼盘为您的健康生活
9房价6001-7000的优惠楼盘推荐,强烈推荐!
104月买房正当时最新交付楼盘选哪家?优质楼盘
包头买房品质房源有哪些?小编给你答案!
2024-04-26 11:18:00
万科·星光天地怎么样?绿化率是多少?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!青福新城1号物业公司怎么样?全面分析来啦!
包头中慧公馆新房户型可以买吗?有购物中心吗?
从呼吸开始,新都市区央企楼盘为您的健康生活加分!
包头买房品质房源有哪些?小编给你答案!
包头中慧公馆新房户型可以买吗?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!青福新城1号物业公司怎么样?全面分析来啦!
万科·星光天地怎么样?绿化率是多少?物业服务好不好?
经济日报:合理运用房地产“白名单”融资政策