我市新增51家房屋维修资金缴费网点

□文/图 记者 张燕青

近日，记者从市住房保障局获悉，房屋维修资金收支银行从包商银行扩展到了建设银行，并新增51家缴费网点。现在业主可通过包商银行、建设银行的102个网点办理房屋维修资金自缴业务。

同时，房屋维修资金还开通了网上自助查询功能，这样一来，从缴纳、支取到收益，业主在每个环节都能更加方便和明晰。

自主缴纳规避风险

3月28日上午9点30分，记者来到市住房保障局产权交易大厅一楼西厅维修资金窗口，看到已经有不少前来办理房屋维修资金缴存业务的物业单位负责人和个人正在或等待办理业务。采访中，他们都对房屋维修资金自缴业务表示欢迎。

“我们自己来交，能实实在在了解这个钱到底交在了哪里，然后用在了什么地方，自己办的自己放心。”市民郑金娥说。

由于缴存房屋维修资金是领取新房钥匙和办理相关产权手续的必要环节，所以从2014年6月1日开始，我市就逐步推行了房屋维修资金业主自缴方式，以规避因房屋维修资金代收等方式给业主带来的风险和不便。

“不允许开发商代收维修资金，主要是从资金安全角度考虑。因为有些开发商在代收之后，不会及时把资金存到这个专户上来。如果后期开发商出现了问题，对于业主就会产生很大的不便和损失。”包头市房屋维修资金管理中心归集科科长孙艳君说。

推行业主自缴后，房地产开发企业只需要为房屋维修资金管理中心提供购房业主的个人信息。经过审核后，房屋维修资金管理中心出具“房屋专项维修资金交存通知书”，通知书上会详细列明缴存信息，并生成专属条形码，业主持这份通知书就可以到就近的缴存网点进行缴纳。银行一扫条形码，业主信息就会进入银行系统。交完后银行给出回执单，凭借回执单就可以去办理不动产手续的后续事项。次日，业主专户上的资金就开始计息。

“这里有两个提醒：一是业主拿到通知书后，要把个人信息仔细核对一遍，没有问题了再交;二是交完后这个票据一定要保存好。因为后期使用维修资金时，还要用这个票据。”孙艳君说。

而这样的办事方式，也让一些专门为房地产企业和物业公司办理相关证件的工作人员感觉，他们承担的风险比过去小了不少。

恒大地产集团包头有限公司的办证员方艳此次为她负责的房地产网(http://zfbzj.baotou.gov.cn)网站直接查询。

工作人员现场给记者演示了自助查询方法：首先，登录到包头市房地产网上，在首页中间靠右的位置找到“房产管理信息在线查询”项，点击“维修资金查询”，就会进入到“业主账户信息查询”页面，填写相关信息后就可进行查询。工作人员特别提示，页面中的缴存约定书编号和证件号码任选其一就可以了，初始密码为666666，业主可以对密码进行修改，若忘记密码可到市房屋维修资金管理中心进行密码初始化。

据了解，目前我市房屋维修资金标准按120元每平方米计算。100平方米的住房，就会缴纳12000元的房屋维修资金。实现业主自缴和自助查询后，不仅让业主们觉得更加放心踏实，而且对于房屋维修资金的余额、资金使用情况、收益分配情况可以一目了然。为此，工作人员提醒市民，虽然房屋维修资金账户不做提取现金使用，但是为了保证账户安全和信息准确，业主们还需要多加留意。