包头公积金调整你还能用公积金买房吗？

发布时间： 2018-06-20 16:20:38

来源：楼盘网

分类：本网原创

近日，市房管局住房公积金管理中心发布了包头市新的住房公积金调整政策，这些政策事关每个需要买房的购房者，公积金政策的调整将为购房者带来不同的问题。

从政策的调整来看，最直观的就是以家庭为单位的贷款额度的变化，新的政策对于贷款额度将做新的调整,将原执行的“借款人家庭贷款最高额度80万元,单身贷款最高额度40万元”,调整为“借款人夫妻双方建立住房公积金的,贷款最高额度60万元;单方建立住房公积金或单身职工,贷款最高额度30万元。”也就是说,如果夫妻双方都有缴存住房公积金,那么最高贷款额度是60万,如果只是夫妻任意一方缴存,那么将和单身状态的申请额度一样,统一为最高30万。这个调整是将夫妻双方的公积金缴存因素更多的考虑进来了,这样就会更公平,体现了多缴存多受益的原则。”

同时,借款人将以家庭为单位,实际贷款额度按夫妻双方不超过30万元分别测算后相加核定,贷款年限则按夫妻双方可贷年限较短的一方来核定。“借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年,所以按照核定标准,比如夫妻俩都是40岁的话,妻子可贷时间一定会比丈夫可贷时间短,那么夫妻俩最终的贷款核定时间将以妻子为准。”

由于贷款额度的调整某购房者说“去年九月买的房，十一月办理的网签，等的办公积金贷款了，等到现在快封顶了，现在公积金政策变了，看来要改商贷了，商贷利息多近二十万，月还款一个月多700多元。”看来许多想通过公积金买房购房者要改变贷款模式了，公积金贷款的收紧也让很多购房者重新考虑买房选择。

楼盘君的一位朋友在2017年12月份就办理了公积金贷款，直到今年6月18日才通知公积金才办理下来，所以公积金的放款时间的延长也充分说明公积金账户资金的不充足，公积金政策收紧只是时间的问题，所以很多购房者还是要考虑通过商贷来购房的。所以不管是何种方式购房，我们最重要的居住需求。

公积金新政调整具体办法：

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