国家统计局：一线城市二手房价格持续下降 延续降温态势

人民网资料图。(孔海丽/摄)

国家统计局今日发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读表示，一线城市二手住宅销售价格持续下降，新建商品住宅销售价格环比微涨;二三线城市房价涨幅稳定。

58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为，统计局数据显示11月楼市并没有想象中那么冷，房价保持了稳定性，但降温的态势依然在延续。

房地产市场整体保持稳定

刘建伟表示，11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。

据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

新房价格同比累计平均涨幅回落

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;1-11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-11月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落12.1个百分点。

新房价格方面，二三线城市同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点;1-11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。

二手房价格方面，二三线城市分别上涨7.9%和8.1%，涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1-11月平均，同比分别上涨5.6%和5.7%，其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。

15个热点城市新房价格环比上涨的城市个数减少

统计数据显示，11月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为0.5%;持平的1个，增加1个;上涨的11个，减少 2个，最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%;上涨的13个，增加1个，最高涨幅为15.4%。