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敲黑板——包头有潜力的区域在哪里?国家统计局6月15日发布的数据显示,5月份,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩。一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅有所扩大;二三线城市涨幅延续回落态势。
其中,5月份,包头新建商品住宅价格同比上涨3.7%,环比上涨0.8%;呼和浩特新建商品住宅价格同比上涨13.8%,环比上涨1.0%;(表1)
注:环比以上月价格为100,同比以上年同月价格为100,定基以2015年价格为100。
二手房方面:5月份,包头二手住宅价格同比上涨3.6%,环比上涨1.1%。(表2)
注:环比以上月价格为100,同比以上年同月价格为100,定基以2015年价格为100。
分类来看,包头新建商品住宅:(表3)
90平方米及以下新建商品住宅价格,同比上涨3.8%,环比上涨0.9%。
90平方米至144平方米新建商品住宅价格,同比上涨4.0%,环比上涨0.9%;
144平方米以上新建商品住宅价格,同比上涨2.8%,环比上涨0.4%。
注:环比以上月价格为100,同比以上年同月价格为100,定基以2015年价格为100。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,5月份销售行情继续转好,部分城市甚至出现了创新高的现象,这会带动房价涨幅的扩大。而且近期各类楼盘开盘节奏加快,潜在的购房需求很强劲。当然大幅上涨的条件也不成熟,当前基本上处于小涨的阶段。
他认为,房价上涨的城市数量继续增加,说明各地楼市的走向基本一致。5月份各地楼市交易超出预期,尤其是部分大城市楼市交易较好,这多少会影响市场预期。另外很关键的一点是,随着一些地方预售证政策有所放松,高端项目入市自然也会影响房价的结构。
责任编辑: wp
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