为什么要“看过碧桂园再买房”?

发布时间:2020-07-20 17:55:35

来源:楼盘网

分类:本网原创


要说今年包头哪个区域的楼盘最热闹,那还得是九原区。7月18日,好像是一个好日子,众多开发商都选择在这一天进行开盘、样板间开放……其中,新都市区的远洲大都汇与万科翡翠都会全都选择在这一天开盘。要说这两个楼盘,位置、配套、品牌不相上下,正面“刚”的也只能是户型和价格了。在这样疫情下的楼市里,相邻的两个楼盘能这样正面相搏,开发商也真的是“拼命”了。

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我们把目光放远一点看一下今年九原区整体楼市的情况。从区域看,新都市区仍然是房企的主战场,也是购房者的主力购买区域,因为所有人都看的出来,主城区已经饱和,无论是居住环境还是未来的配套,九原区将是绝对的黑马;从价格看,九原区的房价并不亚于昆区和青山区,8000+的房价已经在正常范围内;从楼盘分布看,所有的楼盘都以新市政府为中心,分布在建设路的南北两侧。傻子都看的出来,这里未来的发展潜力以及价值。。

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我们再看一下各家的产品。万科今年豪横拿下7宗地块,全部集中在新都市区,目前中央公园、公园五号以及翡翠都会全部开盘销售中,产品高层、洋房都有,户型90-200㎡全面覆盖了刚需以及改善型,但是万科所有系列的产品全部是精装修的,没有毛坯房,所以万科产品售价基本都在10000元/平米以上。这对于很多想要自己装修的购房者们是一个问题,对心理价位8千+的买房者也是问题。远洲大都汇体量巨大,紧邻新市政,开盘均价8400元/平米,产品是毛坯房,户型面积120-160㎡,从户型定位看,远洲没有小平米房源,一定程度上过滤了大部分刚需族,主要的客户群体是改善型,也就是说一套房子最少100万以上。

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再看北边,中海河山郡已经基本售完,仅剩百余套房源,可选余地很小。碧桂园凤凰天域,从今年推出毛坯产品以来,备受欢迎,且7700元/平米的毛坯房价放在新都市区以及包头市区,价格并不高,应该是同区域楼盘中目前价格最亲民的了,107-200㎡的户型也是全方位满足置业需求,而且2.3的容积率,中高层的产品住起来也更加舒适。此外,6米的大宽厅也是把户型做到了极致,方正格局完全符合北方人喜欢的样子,大开间、大宽厅、视野好、通风好,采光好。特别是小面积107㎡户型,无论是新婚小两口还是老两口,或者是单身人士作为婚前的一种投资,都是最佳的选择,因为面积小,总价低,格局好,价格又合适,无论是商贷还是公积金,压力都不会太大。

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摄影:李志成

其实房企“百家争鸣”对楼市、对购房者来说是好事。一方面,受疫情影响,实体经济下滑,房地产作为国民经济支柱型产业,所带动的是各行各业的发展,同时也是提振经济复苏发展的重要产业。另一方面,房企多了,产品多了,购房者的选择就多了,这样不仅可以多比较买到中意的房子,也会督促房企做更好的产品出来。拿新都市区这些在售的热门楼盘来说,在区域、配套相同的情况下,各家拼的是户型的设计、后期的物业服务以及口碑。而作者为什么建议你“看过碧桂园再买房呢”?因为就当前的新都市区楼盘看,碧桂园从价格、品牌实力、户型以及物业看,性价比都是最高的!


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