房子太多了，我不知道该买哪

“今年包头市场上的新房实在太多了，我都挑花眼了”，就在昨天，我收到了来自亲朋友的吐槽，一问才知道，他最近在看房，市场上的房子看了不少，最后挑花眼了，不知道该买哪好。他是外地人，在包头工作已经有几年了，这几年攒了点钱，所以打算给自己置办一套房产，青山区、九原区都可以，但是看上的房子不是太贵就是太偏，要么就是户型不满意，总之是不能十全十美。听了他简单的介绍，我给他分析了下现下的楼盘情况，再让他做决定。

从今年的楼市看，各区域“全面开花”，昆北、滨河、东河、九原均有不少的新楼盘入市，但最火的还是新都市区以及昆北，今天我们先聊新都市区(昆北下次说)。目前百强房企排在前面的九原区就占了半壁江山，恒大、万科、碧桂园、保利、中海、远洲、富力全部集聚在建设路南北两侧，买房挑花眼也是情理之中。所以我建议他，先想好自己有多少钱，想买多大面积的房子，能买多大面积的房子，转一圈看完自己心理就有数了，毕竟有钱人是不会挑花眼的，因为他只会选最贵的，也是最好的。而我们大部分人都是奋斗着的普通人，卡里的余额，高昂的月供，一平米500块钱的差价，买一套100㎡的房子，也差了几万块钱，

就目前新都市区分布的这些楼盘看，价格并不算低，在整个包头楼市中，九原区的房价也是遥遥领先。而诸如万科，保利部分产品已经全部1万元以上，包头的楼盘早已破万。即便是这样，我仍然建议他考虑九原区的楼盘，因为昆南、昆北楼盘也早已卖到8千以上，连滨河区的房价也直接涨到7千多，而九原区的碧桂园、中海、保利8千左右的产品也是有的，同样的价格，必须肯定是优先考虑九原区，因为这几年九原的发展大家有目共睹，未来的前景更是不可限量。

这其中，我个人认为最适合他的房子是碧桂园凤凰天域。首先，与周边楼盘相比，碧桂园的价格应该是同区域中最低的，毛坯约7700元/平米，全装约8800元/平米，位于市政府北边，包职院对面，奥林匹克公园、九原万达广场、新都市一小(规划中)、包九中外国语学校，这些配套与周边在售的中海河山郡和万科是一样的，但价位要低于这两个楼盘。其次，万科所有的产品都是带装修的，没有毛坯房，所以装修都是统一的标准和风格，不能按照自己的喜好装，价格也要高一点，基本在一万以上，而东边的中海河山郡目前已经是清盘在售，所剩房源楼层与户型可选余地小，基本没房，而碧桂园凤凰天域毛坯和带装修的均有，户型107-200㎡也很前全面，楼层与产品选择性都很大。

最后，从户型设计上看，全能三居到四居，全部南北通透、三室(四室)二厅二卫的设计，功能布局合理，通风采光俱佳，满足三口以上家庭居住。双阳卧和客厅朝南布局，可以充分享受阳光带来的舒适。明厨明卫设计，给厨卫更多的通风，很适合热爱整洁的人居住。最大亮点是超大宽厅设计，让整个屋子都洒满阳光，住起来极度舒适，大平层拥有墅级感受。

其实，每一个房子都有它的优点和缺点，买房最重要的就是要看自己的需求和实力，在所有配套都相同的情况下，价格是不得不考虑的重要因素，因为现代社会房贷应该是压垮年轻人最重的“大山”了。所以我建议他买房要量力而行，不啃老是第一步，然后选择适合自己的。