【楼盘PK第一期】包头恒大学府vs万科城

导语：楼盘网"楼盘PK"栏目旨在打造鹿城热门楼盘项目对比平台。多角度鲜明对比，全方位热辣点评，本期PK话题将围绕鹿城热点楼盘展开!评品牌、评区位、评配套、评户型……用独特的视角，解读你不曾发现的真相!

本周，楼盘网“楼盘pk”专题第一期，分别选出位于青北的包头恒大学府和九原区的万科城进行pk，同样是大盘与大盘的较量，同样是新推项目，现在就来看看它们之间真正的较量!

基本情况

恒大学府：项目占地12.42万㎡，建筑面积28.6万㎡，容积率2.3。共计17栋住宅，2598户。秉承恒大豪宅品质，以匠心致敬学府人居。

万科城：项目占地约27万㎡，建筑面积62万㎡，容积率2.3。规划住宅约5000户，共分五期开发建设。万科在包头的第四个住宅项目，是集公园大城、繁华大城、活力大城、人文大城、教育大城为一体的城市综合住区。

第一回合 户型PK

恒大学府：推出产品为80-140㎡湖景美宅，现推出户型有87㎡、88㎡、108㎡、131㎡，两居到三居室均有在售。

万科城：推出产品主为107-150㎡宽景作品，现推出户型有107㎡、117㎡、119㎡、125㎡、128㎡、137㎡，全部为三居室户型。

点评：万科城的户型选择要更多一些，现推出户型全部为三居室;恒大学府有刚需小户型87㎡，总价低，适合老人或者刚毕业年轻人置业。

第二回合 配套PK

点评：两个大盘小区内配套齐全，自带商业风情街，高端会所、人工湖、游泳池等，可见万科和恒大集团财力的雄厚。恒大学府更是自建约4000㎡社区幼儿园，坐享优质教育资源，实现学府“邻”距离。

第三回合 物业PK

恒大学府的物业公司金碧物业，国家一级资质物管公司，给业主提供24360°的贴心服务，始终秉承“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的高质量服务方针。

万科城的万科物业秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，坚持“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”质量方针，始终以客户需求为导向，致力为客户提供全面优质物业服务的同时不断创新物业服务模式。

点评：两大盘都是自家的物业服务公司，都是国家一级资质物管公司，值得各位业主的信赖。

第四回合 品牌PK

万科集团：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。

恒大集团：集民生住宅、文化旅游、快消、健康及体育为一体的企业集团，走规模化、标准化、专业化、品牌化房地产开发模式，最新《财富》世界500强企业中排名152位。

点评：恒大集团涉猎的行业广，品牌名气相对较大，房地产开发规模较大，深耕包头10余年，项目横跨东河区、九原区、昆区、青山区，对鹿城人居习惯进行过深入的调研与实践;万科地产在包头属于新进房企，来包2年，目前开发4个住宅项目，全部在建中，未交付，未来产品如何，还得拭目以待。在品牌影响力上两者同样“见仁见智”。

总结：总的来说，两个楼盘均为品牌实力房企开发，未来全部都是全装修交付，在产品品质与质量上应该是不相上下，唯一的区别将来就是价格，因为所属区域不同，售价也不一样。目前两个项目均未开盘，从周边房价来看，处于青北的楼盘目前均价6-8千不等，而新都市区的房价基本都在8千以上。楼盘没有太好与太坏，关键看购房者个人的居住习惯和需求。