拆违建拓空间，青山区老旧小区将焕发生机

3月30日下午，大型挖掘机、建筑垃圾收运车辆和环卫雾炮车，开进了青山区科学路街道棉执法局执法队员和街道工作人员，已经在即将拆除的违建外围拉起了警戒线。随着挖掘机大臂铲铲倒楼房之间一处凉房破旧的墙体，大量围观的群众鼓起了掌。这一铲，代表着历史遗留各类连片违建存量最大的棉纺小区，真正开启了旧貌换新颜的倒计时。

同一时间段，青山区10个街镇按照青山区委、区政府制定的老旧小区改造方案的整体安排，全面部署、全员行动、全力推进，挤占公共空间的凉房、存在安全隐患的私搭乱建……这些侵占居民公共空间的、影响居民公共安全的私搭乱建逐一被拆除，宽敞整洁的居民生活空间正在恢复它本来的面貌。

拆违难题“攻心”为上

违建拆除首先就是拆除“心墙”，改变观念。如何让拆违变温柔?这是摆在青山区各街镇、社区面前的现实难题。社区工作人员的作用，就像润滑剂一样，就是尽可能减少双方的矛盾。为了顺利推进工作，拆违前，社区网格员积极入户走访，详细记录违建情况，与房主耐心沟通，从讲政策、讲利益到讲情理，居民从最初的抵触情绪变为主动配合拆除。同时，社区通过张贴倡议书、一封信、发放《关于开展城市规划区内住宅小区私搭乱建集中整治工作的通告》《违建拆除通知书》、利用居民微信群等形式积极向居民宣传文明城市创建、拆除违建等相关政策，保障了拆除违建工作的顺利进行。

刚柔并济“带头”自拆

“赛四街坊是老旧小区，现在能改造是大好事，作为年轻人，我应该响应社区号召，以身作则，主动拆除自家违建，带动身边的居民共建文明社区。”在接到网格员拆除违建通知后，幸福路街道赛四居民薛先生积极配合第一个带头拆除，在他的带动下，原本处于观望状态的5家住户也相继主动拆除。截至目前，赛四街坊共拆除违建40余处，约400平米，其余违建拆除工作正在有序进行中。

居民“带头”自拆，得益于社区前期从业主的角度出发，动之以情，晓之以理进行引导取得的成效，居民意识到违建行为会带来的严重后果，有巨大的安全隐患，纷纷消除了抵触心理，主动拆除违建。

民主议事“软硬”升级

“小区车辆如何管理?”“供暖、供水管网怎么改造?”……拆除违建后，社区又面临着居民关注的热点问题。 “有事好商量，大家的事情大家办。”秉承这一理念，社区征求民意，凝聚民力，邀请楼栋长、居民代表召开老旧小区改造议事会，共同协商解决办法，居民从“旁观者”转变成“参与者”，充分调动了社区居民参与社区治理的积极性，激发了居民参与社区事务管理的热情，提升了社区治理服务水平。

通过与区住建局、设计单位等相关单位的沟通对接，对社区进行了实地勘测，改造施工方准确详实地了解了小区结构、建筑情况、管网和路面等情况，社区组织相关单位对小区内污水、供暖管网等基础设施、服务设施、房屋公共区域进行修缮改造;对小区内休闲座椅、健身器材、路灯等便民设施及无障碍设施进行更新改造;对小区监控、门禁等安防设施以及绿化景观、规范停车等公共服务进行有针对性的提升改造，以确保设计方案切合实际、科学合理，保障后续改造工程的顺利实施。

防违控违“长”更“常”

拆违不是治违的终点，防违、控违是治违的基础，建立、落实违建长效监管机制是关键。青山区将进一步保持防违、控违、拆违的工作态势，充分发挥居民的监管作用，及时防控违建，筑牢控违治违的群众防线。同时，动员辖区居民广泛参与，推动建立小区长效管理机制，确保改造后效果得到长期保持。

“我们小区里住的大多数都是上了年纪的人，虽然是居住在老旧小区里，可大家也都想在一个好的环境中安享晚年，这次彻底改造老旧小区，给我们改善了生活环境，我非常开心。”自由路街道电一建院的李阿姨笑着说。拆违受到广大群众的支持和配合，如火如荼的拆违攻势、真抓实干的工作作风、立竿见影的整治效果……执行过程中的人性化，也让这次拆除违建的过程没了“硝烟”，少了一些“纷争”，多了一点温情。

青山区老旧小区改造，改善的是环境，凝聚的是人心，更科学、合理、接地气的把昔日陋点变成了亮点，为居民打造了整洁舒心的小区环境。截至目前，全区已拆除违建480余处， 共计26000平方米。