抉择|置业新都市区，一路之隔两楼盘哪个更能打？

2021年，我们经历了百年大变革的时代路口，虽步履艰难，但目光坚定。房企也迎来大洗牌，曾经被我们看好并夸耀的千亿、万亿房企，这一年有的难以坚持退出历史舞台、有的仍在拼尽最后的力量。不管前路如何，明天又是崭新的一天。

生活诸事需要抉择，买房更是如此!

2022年，希望楼盘网能成为你买房路上的智多星!

2022年，期待你能如梦拥有自己的新家!

2022年，期盼风雨飘摇的楼市稳定、稳定、再稳定!

其实，买哪里的房子只有自己能做抉择，我们能做的就是告诉你楼盘的特点，让你在选择时能遵从本心，而不是人云亦云。

2022年已经到来，楼市态势虽不明朗，但如果你是需要迫切购房自住或者改善者，该买还得买!此时包头的众多楼盘是不是让你看的眼花缭乱，心生疲倦，楼盘网特别推出《楼盘抉择系列》，把我的看房经验告诉你，让你从容抉择。

《新都市区》

新都市区近年成为包头房企及购房者偏爱的区域，没有无缘无故的偏爱，必定是这里有吸引你的地方。

俯瞰包头地图，新都市区正在包头的中心位置，实现“连接东西、贯通南北”重要作用，然而很少有人知道，这是1955年包头城市规划史，规划者埋下的一大伏笔。新都市区规划总面积37.49平方公里，规划人口53.7万人。先期主要建设19.6平方公里的核心区，东至210国道，西至建华路，南至包兰铁路，北至110国道。核心区建设采用“两轴”、“三核”、“四区”的布局结构，划出世纪路空间主轴、建设路空间次轴，按新城市中心标准规划出政务办公核、商业商务核、体育会展核，主轴线和次轴线将规划区域分为四个片区。新都市区正在蓄势待发。

作为新兴区域，绿化覆盖高，自西向东赛汗塔拉、奥林匹克公园、市民公园、世纪鹿园串成了城区天然氧吧。想要送孩子上学，新都市区共规划5所中学、7所小学、12所幼儿园，新建与国际接轨的包九中外国语学校、高标准小学、国际双语幼儿园等18所学校，与原有的沙河三小、沙河六小、50中、职业技术学院、轻工技术学院构成完整且一流的教育资源体系，供您选择。想要就医，在建的包医国际医院、现有的九原区医院可为您提供全方位、立体化医疗卫生服务。想要买菜，有大型农贸市场，货品齐全。想要出行，城市绿道、共享单车、共享电动汽车、环城区电动公交，为您打造了步行、骑行、公交与地铁出行的多元化低碳出行体系。想要享受文化熏陶，现有的奥林匹克体育中心、包头国际会展中心、包头大剧院，正在建设中的包头城市展示馆、博物馆、文化艺术中心，都将给您带来品质高、内容丰富的文化享受……可以说，满足老百姓日益增长的各种需求，新都市区蓝图的绘制者们都已经想到了。

这样的新区域是具有极大吸引力的，而在这样的区域，如果两个楼盘相邻甚近，是不是一件很难抉择的事呢?

新都市区两个仅隔一条马路的中冶德贤公馆和万科城你会怎么选?

我们就从价格、户型、配套来对比一下，看看中冶德贤公馆和万科城谁更能打。

第一回合：价格最能打破购房者心里底线

中冶德贤公馆最新销售动态：中冶德贤公馆在售6、9、10号楼毛坯房源，建面约90-160㎡2居&3居，均价8600-8800元/㎡，车位待售，物业费2.65元/月·平方米，预计2023年6月30日交房。

万科城最新销售动态：万科城在售带装修房源，有高层、小高层，建面约107-150㎡，高层均价9200元/㎡，小高层均价10000元/㎡，车位8-10万，物业费2.65元/月·平方米(包含电梯费)，预计2023年6月30日交房。

总之中冶德贤公馆与万科城在价格方面可谓新都市区中天花板级别，中冶德贤公馆毛坯均价8600-8800元/㎡和万科城带装修均价9200-10000元/㎡，单从价格来看万科城的价格略高，但是考虑到其带装修的，价格比毛坯高是必然的，选择带装修还是毛坯就看个人爱好了。价格方面，两楼盘平手。

第二回合：户型实用未来居住得心应手

中冶德贤公馆与万科城的户型还是有一点差别的，中冶德贤公馆建面约90-160㎡有两居房源，而万科城建面约105-150㎡户型三居起步。

我们对比两个同面积户型，看看哪个你更中意!

中冶德贤公馆116㎡VS万科城119㎡

这两个户型同为三室两厅两卫，方正格局、南北通透、全明户型，主卧带有独立卫浴。在户型空间上，中冶德贤公馆动静分区明显，动区娱乐活动与静区休息互不打扰。万科城以带装修设计，从生活细节出发，强大收纳空间及家政间让生活更便捷。

中冶德贤公馆128㎡VS万科城128㎡

这两个户型同为128㎡三居，格局上有更大的相同之处，同是双阳卧设计，南北通透。不同之处是中冶德贤公馆主卫没有窗户，而万科城的客厅略小一些。

在这两个楼盘户型选择上，首先看你是选择宽敞两居还是紧凑三居，如果仅两人居住两室就能满足你的生活需求，各个房间的空间也更大;如果你家人口稍多一点，而资金有限可以考虑紧凑的三居户型。如果你是改善置业者选择120㎡左右的户型，两个项目均有，如果选择130、140多平的户型万科城有，中冶德贤公馆没有;如果选择大三居160多平这也是少有的房源，中冶德贤公馆有，万科城没有;如果选择四居房源，万科城有，中冶德贤公馆没有，户型上看个人购房需求。

第三回合：区域配套相同 自身配套亮点多多

中冶德贤公馆与万科城同处新都市区核心位置，半径内的公园、学校、商圈都差不多，所以在外部配套上可以说是相同的，主要是项目的自身所带有的配套设施，哪些更能打动你?

中冶德贤公馆，结合了中冶20大科技体系，采用——新风除霾系统、同层排水系统、健康光环境系统、超静音节能窗系统、直饮水系统等"科技 "健康理念为您提供更便利舒适的生活方式。 中冶德贤公馆打造涵盖“智能家居、智慧园区、智慧安防、智慧节能、智慧康养、智慧物管”的智能科技住宅社区，全方位的便捷生活服务让业主畅享安全、便捷、高效的社区生活!中冶德贤公馆可谓是智能科技住宅，居住其实尽享科技带来的便捷生活。

万科城，以60万方超大体量建造一座集公园大城、繁华大城、活力大城、人文大城、教育大城为一体的城市综合住区。代建CBA篮球公园、开放式北美风情街区、内部跨界合作三联书店、星巴克咖啡服务、融媒体外景基地等，致力于营造和谐、多元、共享式人文示范区。在万科城社区能找到更多运动、潮流、文化的元素，生活多了更多色彩。

小结：通过对比大家对中冶德贤公馆和万科城是不是有了更清晰的了解，买房从自身资金实力、面积需求、地段位置等因素来抉择。总的来说，还是要看自己的购房需求，从本质出发选择适合自己的房子。