城市美好 万象更新 新都市区的十年变化!

包头是一个什么样的城市？包头未来会向哪个方向发展？现阶段在哪里买房会更好一点？

这些恐怕是280W包头人都不太清楚的问题，看完这篇文章希望会对你有所启发。

上海的浦东、北京的通州，珠海的横琴等，都是祖国人民谋发展下的缩影，在约960万平方米的国土上，每个城市发展千变万化，上演着这样或那样的区域蝶变。

包头也是这样。

这座城市的巨变，离不开各个区域的协同发展及不断创新，城市政务中心向来是城市发展的风向标，包头政务中心的迁移正是区域蓄势发展的强心针。

用新都市区十年的变化告诉你城市发展的核心所在！

上世纪50年代，包头城市规划者在规划区域、城市发展时将28000亩土地做了重要划分。这个重要区域连接东西、贯通南北，是真正意义上的包头市中心位置。

这里取名——新都市区。

（红线标注为新都市区核心区域）

2012年

包头国际会展中心正式开始运营，是包头市新都市区体育会展区的重要建筑群。

包头国际会展中心占地面积约200亩，总建筑面积9万平方米，项目总投资超过16亿元，周边交通便利，设施完善。包括南部的国际展览中心、城市规划馆，北部的包头大剧院和国际会议中心。是内蒙古地区规模最大，设施最先进的国际会展中心。

▲国际会展中心效果图

2014年

新市政府搬迁至新都市区，并大力推进新都市区的建设。

市政府的搬迁如一夜春风使得曾经的“不毛之地”瞬间焕发了生机，诸多事业单位相继落户该区域，如今的新都市区高楼林立，车流穿梭，到处是一派生机勃勃的景象。

▲新市府实景图

2017年

包头市将对赛汗塔拉城中草原实施提档升级工程，在现有实际面积8479亩的基础上，对西侧的所有建筑实施整体拆迁，为城中草原增绿腾出空间。此举为赛汗塔拉增加绿地2800亩。至此，赛汗塔拉城中草原面积达将到11279亩，成为名副其实的万亩城中草原。

 ▲赛汗塔拉实景图

2018年

包头九原万达开业，总建筑面积10.9万平方米，万达广场设立多种业态，以“家庭品质生活+职场商务消费”为定位，打造包头市不可小觑的商业新地标。

▲九原万达实景图

2020年

包头市奥运冰雪中心于2020年11月18日正式立项，2021年6月3日正式开工，总占地约4万平方米。规划建设室内冰球馆、室内滑雪场、戏雪区等，并配套建设汽车库、服务区及中心辅助设施。

▲奥运冰雪中心鸟瞰图

在这些年，新都市区像开了挂一样！

包九中外国语学校、包头新都一小已相继投入使用并取得优异成绩，以及“十四五”期间教育规划建设幼儿园、学校34所正在积极建设中。

时至今日，配套一个接一个地拔地而起，新都市区初具规模，区域面貌焕然一新，已经成为包头城市中心宜居新名片！

过去五年，包头哪个区域房子卖的最多？

不是发展饱和的昆区；

不是待开发的昆北和高新区；

不是有着老包头文化的东河区；

不是配套成熟的青山区；

而是，包头的九原区，其中主要楼盘均集中在新都市区。

来看一组楼盘网采样数据：

以上数据选择了近五年五个区域成交量排名前五的热门楼盘，很明显九原区的成交套数遥遥领先其他区域，而且在全市楼盘成交排行榜来看，大部分时候成交榜首的楼盘均出自新都市区。

除了量稳之外，在过去五年包头普遍房价有所下跌的情况下，新都市区的新房、二手房市场均保持绝对稳定状态，越来越多的购房者看到区域的可发展性。

从发展潜力来看，新都市区无疑是有价值的，万科、富力、中海、碧桂园等众多一线房企已经替我们研究明白了，如果是看其中某一家房企还不能代表什么，但是众多房企集中聚集出现的区域，会差吗？品牌开发商的集体带动效应，会给城市建设区域带来更大动力。

在这种情况下，万科把脉新都市区发展节点，先推出万科中央公园、万科公园五号、万科翡翠都会抢占市场，后以绝对优势占据市府中轴重要位置，打造城市理想综合住区——万科城，值得所有人期待！

想要诞生一席精品之作，必须要有足够的品质沉淀。

万科城以60万方的磅礴规模，在新都市区打造一个以人文、活力、繁华、教育、公园为五大城市价值的城市理想综合住区。承袭万科多年品质传承，带着对产品的精准定位和稳健诚信经营，在新都市区强势突围！

万科作为国内城市建设的领军者，在全国每一个作品都是有口皆碑，品质与服务共行。

伴随着新都市区的不断变化，万科城应时代需求，将“居住”的定义加以延展，正一步步地与时代的脚步共同成长着，这些都深藏于每一个看见或看不见的细节里。

所有看过万科城的朋友，都感慨其产品的创造力。

在普遍复制、呆板的包头房地产当下，人们被其独特的设计理念及配套所吸引!

• 其一

万科城是包头首个学院派风格的地产项目，全盘采用红褐石外立面！褐石建筑，在欧洲也被称为“红砖建筑”，20世纪传入美国。20世纪30年代，纽约、波士顿已经是最著名的褐石城市，Cobble Hill、Back Bay、格林威治村、百老汇大街是最著名的褐石街区。

这样高颜值的外立面，你有没有被吸引?

▲项目效果图

• 其二

图书界常青树三联书店、包头首座CBA篮球公园、北美风情商业街，这些都将文化、活力、繁华融入生活的点滴，这样的生活氛围是以前居住者不敢想象的。

目前这三大场景已是日常可见，像九悦小馆、利客便利店、额尔敦传统涮等知名餐饮品牌已经开业，繁华街区已经初现。

这样多样的生活体验，你有没有被吸引？

▲三联书店实景图

▲北美风情商业街实景图

• 其三

看着带装修样板间里的装修和品牌，就是未来你家的样子，独特的生活环境，合理的空间布局设计，多方位细节打磨，让户型充分展现了为居者所用的理念。

这样舒适的家，你有没有被吸引？

▲样板间实景图

• 其四

万科城深知购房者对于能否按时交房的关心，从最初的空旷平地到现在一二期已高楼林立，施工质量与速度并齐。

这样有实力的房企，你有没有被吸引？

▲二期实景图

• 其五

配套物业直接关乎居住者未来生活品质，万科物业在今年315百强物业满意度调查中位列第一，其实这个第一已经蝉联多年。

在万科看来，安全是业主的头等大事，也是万科最为关注的大事，小区采用全封闭式管理，引进智慧物业设备，采用楼宇可视对讲系统、周界防翻越系统、闭路电视监控系统、以及万科物业自主研发智能安全守护黑猫系统，安防系统管理，保障社区安全。

还有很多物业的贴心之举，只有真正的业主才能切身体会。

这样的优质物业，你有没有被吸引？

▲实景图

对于现在的购房者，买房“既要买的好，又要买的值”。万科城凭借自身过硬的品质与服务，成为实至名归的“硬核盘”。

从新都市区定位到如今，区域发展越来越迅疾，城市更新，新都市区将翻开包头新中心的篇章。

万科城即是城市中心上的宜居之所，亦是美好生活的城市人居引领者。我们有理由相信在塑造新都市区的里程中，万科城是不可少的重要元素。