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使用维修资金应当具备哪些条件？
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使用维修资金应当具备哪些条件?
哪些单位可以作为维修资金使用的申请主体?
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房屋维修资金相关知识问答
一、使用房屋专项维修资金应当具备哪些条件？
(一)房屋共用部位、共用设施设备保修期届满;
(二)维修项目符合房屋专项维修资金使用范围;
(三)未交存房屋专项维修资金或房屋专项维修资金余额不足的业主就本次房屋专项维修资金使用进行现金分摊;
(四)房屋专项维修资金使用方案经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半且参与表决人数过半的业主同意。
二、哪些费用不得从房屋专项维修资金中列支？
(一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用;
(二)依法应由相关单位承担的供水、供热、供电、供气、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
(三)应当由当事人承担的因人为损坏房屋共用部位、公用设施设备所需的修复费用;根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的房屋共用部位、公用设施设备的维修和养护费用。
三、供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等共用设施设备应由谁维修？
供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等单位，应当负责物业管理区域内分户终端计量装置及其以外设施设备或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新，并承担相关费用。
四、哪些单位可以作为房屋专项维修资金使用的申请主体？
商品房小区的业主委员会、居民委员会可作为申请主体，有物业服务企业的可以由业主委员会或居民委员会委托物业服务企业作为申请主体。
售后公有住房房屋专项维修资金使用的申请主体为公有住房售房单位。
五、申请维修资金时，申请主体的职责是什么？
负责协助业主完成维修项目的申请备案、施工企业选聘、施工合同签订及工程现场的管理等，与第三方专业机构，做好工程项目的监督、检查、验收及造价审核工作。
责任编辑： wpp
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