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维修资金应向哪个部门申请？
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维修资金应向哪个部门申请?
是否应该征求全体业主书面意见?
小编带你速速get!
房屋维修资金相关知识问答
一、维修资金应向哪个部门申请？
我市维修资金应向包头市物业服务指导中心资金使用管理办公室进行申请(地址：稀土高新区富强南路与黄河大街交叉口市住建局410室，联系电话5124766;东河区环城路与新兴大街交叉口东河区住建局510室，联系电话4156199)。
二、申请使用维修资金是否应该征求全体业主书面意见？
根据《民法典》和《内蒙古自治区物业管理条例》等有关法规规定，申请使用房屋专项维修资金应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;同时经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主确认同意。
例如，屋面维修属于每个单元或整幢房屋共用部位维修，应当征求该单元或该幢房屋业主的意见。外墙维修属于整幢房屋共用部位维修，应当征求该幢房屋业主的意见。若是小区整体监控、路面等维修应当征求该小区所有业主的意见。
三、使用维修资金的工程项目需要监理监管吗？
需要，使用维修资金的工程项目都需要由监理公司监管。
四、使用维修资金的工程项目需要进行造价审核吗？
工程造价在1万元以上的维修项目，都需要造价咨询机构对其预(决)算进行造价审核。
五、申请使用维修资金时，施工维修企业如何确定？
申请主体自行聘用具有相应资质的施工企业进行施工维修，若工程造价在10万元以上的项目，需由申请主体通过招标的方式聘用施工企业。
责任编辑： wpp
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