真实案例告诉你，房贷需要提前还款

发布时间： 2022-05-10 15:42:21

来源：楼盘网包头站

分类：本网原创

很多购房者问，房贷需要提前还款吗?到底是不是像很多房产大V说的那样不要提前还款呢、提前还款是最不划算的呢?

这里举个例子可能你就明白了

首先，作为普通购房者，如果你有闲钱一定要去提前还房贷，如果没办法一次性提前全还，那你今年就攒了2万还2万，这里有个购房者小A实例给大家具体讲讲。小A2015年贷款买了包头高新区的房子，贷款20年贷了40万，如果按20年还清的话，利率4.9.利息大概要支付23万，连本带利一共就要支付银行大约63万多，小A在2022年年初已经还款大概6年时间，一个月还款2700多，而本金只还了9万多点，实际支付银行大概19万多。

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因为手里有闲钱决定提前还款20万，这里提前还款的是本金，因此现在还有贷款大概11万左右，根据银行规定贷款年限不变，之后每月仅需还款1000多元，而这11万贷款的利息大概是6.6万左右，这样算下来提前还款要比不提前还款少支付利息6万元，所以这里还是很划算的。

但是大部分人都会认为房贷是从银行获得时间最长，利息最低的贷款了，再加上通货膨胀的因素，没有必要提前还款，这种人他一定是有更靠谱的投资方式，他的收益率能够覆盖掉房贷的利息，但是作为普通人是不具备这样的能力的，所以说如果你有闲钱一定要去提前还款，如果你不还款你的钱只能存银行的话，存款利息根本覆盖不了你的房贷利息。

这里提示各位购房者，小A是从交通银行贷款的想要提前还款只需提前14天从银行APP申请即可，相关手续费仅200元左右，间隔6个月后又可再次申请提前还款，各个银行操作不同，如果你也是交通银行也可如此操作。

最后，还是提醒购房者如果你是商业贷款提前还款是比较划算的，如果你是公积金贷款那就要看利率是多少了，如果利率非常低同时有公积金对冲政策那就没有必要提前还款了，闲钱你可以买个大额定存，这样的收益应该能覆盖掉你的公积金利息。

这样的解释，大家懂了吗?

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