深度剖析|万科城热销背后的价值密码

一切热销现象的背后，都存在着一个硬核逻辑。

时势造英雄，这句话放在楼市里也是一样。在三条红线和两集中的政策调控下，经济与楼市受到不同程度的冲击。受到冲击的房企项目停工、债务违约、兑付逾期，降薪裁员等频频暴雷，而万科城逆势之下还能热销，才是真正的王者。

项目用热销证明，购房者永远是睿智的，无论行情如何变幻，市场如何调整，客户始终愿意为真正的好产品买单。当前楼市现状，购房者的选择也变得更审慎、理性。逆势热销的万科城究竟凭什么走出了这波独立行情?让我们一同探寻背后的价值。

交通和地段是销冠的先决条件

无数个案例已经证明，买房置业一定要选择交通便利的核心区域，未来才有发展空间。任何时候、任何项目，都有一个重要条件：“地段、地段、地段”。

城市向上，区域先行，新都市区立足新区政务中心，交通布局合理、商业配套落位、人文教育规划，区域升级发展，一路高歌猛进。

区位图

万科城作为多次登上销量榜榜首的楼盘，其所处位置在市府中轴上，是新都市区的核心所在，落址青山路北，世纪北路，110国道北线以南、东线以西。项目整体位于新都市区核心区高尚居住版块，辐射体育会展、政务办公、文化商务三大核心。沿世纪路中轴正南一公里是新市政府，与政务中心保持着恰当距离;向西距离包头市体育中心、奥体游泳馆、网球馆、印象城仅约2公里;向南驱车到万科自建奥运冰雪中心，展览馆、大剧院，九原万达都便捷。至于整体交通路网，地处新都市任何一个位置都是最佳，机场、火车站、娜琳商圈、青山万达商圈、东河维多利商圈都在半小时路程内。交通畅达，出则繁华，入则宁静。

实景图

自身品质和配套是销冠的内核

现在的房地产市场是既拼颜值又拼品质，购房者在买房时往往也会关注房子的高颜值、高品质、高配套。在新都市区众多楼盘之中，万科城兼具颜值、品质、配套而成功突围，成为备受关注的居住产品。

效果图

万科城独有红褐石外立面是包头少有高颜值楼盘，质朴的气质和唯美的格调充分显示了万科城独有的魅力。

而这独有魅力，又有强大实力支持着。

人文气质——万科城引入三联书店，以“清新、庄重、认真、求实”的“店格”塑造知识分子的精神家园，让学术文化的基调在包头扎根。

三联书店实景图

运动活力——直接落地内蒙古首座室内CBA篮球公园，填补了包头社区体育项目空白，激发了篮球爱好者这一强大基础群体，给社区带来活力，给城市带来吸引力。

CBA篮球公园实景图

商业繁华——北美风情商业街，有美食、有娱乐、有不打烊的便利生活，内蒙特色餐饮品牌九悦小馆、额尔敦传统涮、利客便利店现已入驻开业，让繁华与美好触手可及，让生活绽放无限精彩。

北美风情商业街实景图

硬核教育——教育落定升级，包钢实验一小分校、包头三十五中分校、包钢第四小学分校，三所重点学校落定万科城周边，让每一个孩子教育无忧。

学校分布图

公园环绕——2公里范围内公园环抱，万科代建城市公园、奥体公园、鹿园、市民公园等绿意环伺，同时项目社区美式园林，形成置身于园境里的纯氧住区。

实景图

区域发展潜力是销冠的保障

一个楼盘能够稳坐销冠宝座，很大程度上，与其所处区域的发展潜力是分不开的。

目前，新都市区正加快建设，市政府的搬迁，提速新都市区发展步伐;青山路建成通车带动周边房地产开发;未来以新市府为核心的周边区域仍是包头大力发展的核心。

新都市区图

作为新区域，很多人可能有教育方面的担忧、孩子上学问题等。按照《包头市新都市区控制性详细规划》，核心区范围内规划建设幼儿园、学校34所，其中包括高校2所、中学5所、小学8所、幼儿园19所，未来将极大满足新都市区适龄儿童的教育需求。

从未来看，某个城市或某个片区发展势头非常好，也就是有成为价值高地的可能性，当下值得投资，未来值得居住，这样的区域我们将其称之为“潜力洼地”，现在的新都市区就是很明显的“ 潜力洼地”。

实景图

业主选择是销冠最好的佐证

几乎没有人会随随便便买套房子，也没有靠投机取巧就发展壮大的开发商。那么业主究竟是为何选择万科城?只有业主心底的选择，才是开发商实力的最好证明。

户型好、位置方便、配套合意、性价比高，这其中的一个或多个因素的综合，是业主们最常提到的购买理由。此外，万科作为开发商的号召力，包括品牌实力和认知度也常被提及。

《一期业主——王先生》

“万科地产是全国品牌房企，万科现在在包头有四个项目，开发商实力还是很强的，无论是房子质量还是服务质量，都让我感受到了一线城市的水准。”

实景图

《一期业主——杨女士》

“小区自身配套就很全，老公的篮球爱好、我的看书习惯、孩子的玩乐、学习需求都能在万科城实现，并且我们也看好这的发展前景。此外，这里出行方便，周边配套会越来越好的。”

《一期业主——张先生》

“我现在住老小区，疫情期间尤其感受到物业的重要性，万科城的整体规划本来就很吸引人，但是最吸引我的是物业服务，万科物业是排名第一的物业公司，我从进入售楼部就感受到了物业人员的热情，以后能有这样的物业服务，相信居住感是很棒的。”

实景图

业主的认可才是品牌不断发展的驱动力，万科城已开展多次工地开放日，让业主近距离接触家的构建，并抓牢工程质量底线，树立品质标杆。

工地开放日实景图

大众选择的趋势就是力量，城市的发展趋势，代表着城市的生命力和生长力，这指引着万科城不断前进。

面对变幻莫测的楼市，高品质、高含金量的楼盘始终深受市场追捧。而像万科城这样集地段、品质、配套、服务于一身的楼盘，热销是实力担当，更是大众认可的根本体现。