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浮动利率和固定利率选哪个更划算？
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父母的房子留给子女 如何才最划算
父母想把房子留给子女，怎么样比较划算?内容比较长，建议大家收藏。
一般有三种方法，我把好处和坏处都说给你听，你自己来选。
第一种呢，叫做继承，也就是等你爸妈百年以后呢，把房子留给你。这种操作交的税少，个税、契税、增值税什么的都不用交。但是比较麻烦的是，第一继承人不仅仅是你，还有你的爷爷奶奶，外公外婆，就算他们也不在了，你的堂亲戚、表亲戚，都可以升为继承人，所以你还得拉着他们去签放弃继承的声明，等他们所有人都签完以后呢，很多地方都会要求你在做个继承权的公证，这个公证费可能会占到这个房子的1-2%。
那还有第二种方法是赠与，就是你父母把这个房子送给你，他要比继承多交3%的契税，其他的费用都差不多。
但是无论是赠与还是继承，如果房子过户没有满五为一，而且不是唯一住房，如果想卖房还要按照房屋增值部分缴纳20%个人所得税，那这个就等于给自己挖了个坑，也不划算。
那还有第三种办法就是交易，就是你让你父母把这个房子卖给你，你父母的房子买了肯定超过五年了吧，那增值税就不用交了，如果他们名下没有其他的房子的话，那个税也就免了，实在不行可以交个1%的个税，也没有多少钱，契税的话，顶多3%，这样以后呢，想卖了。就可以选择1%的个税，比较自由，也比较划算了。
具体费用可看下表
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