市住建局组织召开2023年城镇老旧小区改造项目设计方案评审会

为深入推进我市城镇老旧小区改造工作，进一步提升城镇老旧小区改造标准、完善改造内容，增强改造设计的科学性和可实施性，日前，包头市老旧小区综合整治工作现场指挥部从城镇老旧小区改造专家库内抽取规划设计、工程管理和基层治理等相关领域专家和技术人员，组成我市城镇老旧小区改造设计方案评审专家组，按照“一小区、一方案”的工作要求，对2023年城镇老旧小区改造设计方案进行评审。

评审会由市住建局二级调研员岳志成主持，重点对7个旗县区2023年改造的192个城镇老旧小区改造项目设计方案进行了联合评审。

评审会现场听取了各旗县区2023年城镇老旧小区改造项目设计方案中老旧小区现状、小区居民改造意愿征集、工程预算、资金筹集、改造后物业管理模式、具体改造内容等情况，专家组成员以现场问答形式，对各旗县区改造内容的可行性和具体改造措施交换了意见，并针对改造内容提出具体要求。

一是各旗县区要在充分调查现状和了解民意的基础上，对实施改造的每个小区现状条件、改造内容的必要性和可行性进行分析，针对群众诉求和小区内外实际进行改造设计。在做好基础类改造的同时，积极创造条件、挖掘资源，强化丰富完善类、提升类改造内容。落实新增设施具体坐落位置和数量，确定改造设施工程量，改造内容及投资需符合工程造价标准，切实提高改造针对性，严禁照抄照搬、脱离实际。对试点项目、示范项目要切实体现出改造特色和亮点。

二是按照城市更新行动和建设完整居住社区等要求，对照《包头市城镇老旧小区改造设计导则(试行版)》标准，对老旧小区周边环境与建设现状，对建筑工程外立面装饰的造型、风格、色调和材质进行认真设计、严格审查，确保符合城市规划总体要求及相关技术规范，做到建筑外立面色调均匀、层次感突出，与周边环境景观相协调，体现小区各自特色。

三是结合老旧小区特点及周边环境设施情况，整合利用小区存量资源，坚持“小区街区”整体谋划，“院内院外”一体打造，分类实施、共同推进。针对居民休闲游憩、交通出行等公共需求，在院内院外增设口袋公园、微景观、停车位，实现院内院外、公共区域配套设施之间的有机衔接。综合考虑街区风貌、建筑历史、社区文化、城市色彩等因素，打造建成一批如钢32#街坊、友谊19#小区、自由路2#街坊等历史文化小区、企业记忆小区、康养小区等特色住宅小区及历史文化街区，体现包头历史文化元素。

四是要坚持节约集约、绿色低碳环保理念，推进绿色社区创建，在改造中使用经济适用、绿色环保节能技术、工艺、材料、产品，通过技术措施节约用水，因地制宜使用透水砖等材料，将海绵城市建设理念和要求贯穿改造工程全过程。

五是对评审中发现的问题，各旗县区要按照评审要求进行完善和整改，并将整改情况报市老旧小区综合整治工作现场指挥部，问题比较突出的，市住建局将对整改后的方案进行重新评审，未经评审或评审不合格的方案不得作为施工设计、工程招标依据，项目不得实施改造，同时不得使用中央、自治区补助资金。