买房须知|目前包头房价跌了吗？哪些楼盘值得关注？

2024年，对于包头的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是包头的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么包头房价跌了吗？目前包头1月新房均价6622元/㎡、环比上月上涨1%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今包头的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

目前，包头在售楼盘数量有很多共计26，而且也有不断推出新楼盘项目，很多的人气好房和优质楼盘可供选择。最近各区域开盘有青山区1个,如方兴理想家，不同需求的购房者都有一定的选择空间。除此之外，也有不少现房交付，比如等近期交付的楼盘。下面，小编就为大家推荐几个包头目前热门优质楼盘，燕赵锦苑、保利·云上、东方文苑、中国铁建·景晟学府、远洲泱墅、黄河龙城三期澜湖·璞园、富力山等是目前各区域品质非常不错的楼盘，有买房的朋友可以参考下面一些信息。

综上所述，燕赵锦苑、保利·云上、东方文苑、中国铁建·景晟学府、远洲泱墅、黄河龙城三期澜湖·璞园、富力山等楼盘在包头房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解包头新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

高新区-
燕赵锦苑
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：99-148㎡2-3居
最新动态：【燕赵锦苑】岁寒近新春 万事皆周全
项目简介：暂无介绍燕赵锦苑，是燕赵置业（集团）继燕赵锦河湾后，倾心开发的又一品质力作。燕赵置业集团实力雄厚，开发经验丰富；燕赵锦苑地块优质，环境优越，集团与行业内优秀建筑、设计等伙伴强强联合，旨在打造一座城央精工典范华宅。项目踞拥城芯繁华胜地，辅以低密度规划匠筑，难得稀量珍品华宅。少有的2层、3层、6层建筑，真正奢美洋房，没有拥挤，远离喧嚣，舒适度堪比别墅区，城中一方不可多得宜居美地。 燕赵锦苑项目规划4栋住宅和1栋商业。住宅1栋20层高层，两梯三户；3栋洋房，一栋2层和6层电梯洋房，两栋3层和6层电梯洋房。62-149㎡经典实用户型，南北通透两居室、四面向阳大两居，功能齐备，格局方正。3栋3-6层电梯洋房，是市中心为数不多的低密住宅产品，99-245㎡全能两居、舒阔三居，顶层有阁楼，首层有地下室，享受更多空间，生活更多便捷。 燕赵锦苑隔街即是南开小学，项目已划入南开小学片区；项目与高新一中咫尺之邻，更有优秀幼儿园柏霖幼儿园在侧，全年龄段优质教育护航。 包头市燕赵置业（集团）有限责任公司，成立于2010年7月13日，公司注册资金3000万。集团公司是内蒙古河北商会企业联合体。 集团公司先后成功开发多个地产项目，10万平方米的燕赵大厦被评为包头市优质工程奖，成为包头市标志性建筑，20万平方米的燕赵锦绣苑经典住宅区，6万平方米燕赵锦苑精品公寓，25万平方米的高档住宅燕赵锦河湾小区，2012年获得包头市第二届老百姓我最喜爱的品牌的最佳户型奖，并被列入稀土高新区重点建设项目。

昆区-
保利·云上
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：122-149㎡3-4居
最新动态：【保利云上】建面约224㎡六室大平层准现房
项目简介：开发商简介：央企集团、世界500强企业保利发展控股集团是国内较早从事不动产投资开发的企业之一，2012年即成为第一个迈入“千亿俱乐部”的央企，此后每年销售额都以千亿元增长，2020年销售金额超5000亿元，成为房地产龙头企业、“万亿资产俱乐部”成员。稳居央企第一、行业前五的地位。2021年《福布斯》世界排名第201位，“2020房地产百强企业”TOP4，2006年保利进驻包头，16年间，已经开发了8个项目，包括中、高端住宅，商业和别墅，地产开发经验成熟丰富。 项目位于包头昆北核心位置，项目对面仅百米就是锦林生态公园，整体处于的位置，周边道路状况十分完善，交通路网发达，纵向由阿尔丁北大街、民族东路、民族西路，横向由钢铁大街（连接建设路，直达青山区、九原区）团结大街（连接科学路，直达青山区、九原区）、110国道组成的三纵三横的立体式交通路网。 保利深耕鹿城16载，服务包头市五区2万户家庭10万余业主，八大匠心著作致敬城市，可以说每20人就有一个保利业主。继保利·公园壹号之后，第九部城市作品再续品牌华章，云系新作更新时代人居生活。 保利以高端产品系再塑城市之巅。“云系”定位“云高端、云智能、云舒适”，城市向上，定义新时代人居。建面约106-149㎡公园大境，迭新高端营造，以标杆姿态代言鹿城奢宅范式。

青山区-
东方文苑
在售户型：81-116㎡2-3居
项目简介：东方文苑位于包头市青山区文化路与呼得木林大街交叉路口西南50米，是由内蒙古凯风入塞房地产实业有限公司开发建设。

东河区-
中国铁建·景晟学府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：113-173㎡2-4居
最新动态：【中国铁建景晟学府】新年加推32# 35#
项目简介：中国铁建·景晟学府，是中国铁建在包头开发建设的第二个项目，第一个项目是位于新都市区的品质大盘景晟开元。中国铁建·景晟学府项目，是中国铁建以八大教科书级的标准，为与时俱进的东河，创立一个学府标准，构建城市教科书式人居范本！ 【建筑教科书】世界百强央企 精工筑领时代 中国铁建，世界百强央企，是中国乃至全球实力、规模的特大型综合建设集团之一，已成为国务院国有资产监督管理委员会管理的十六家特大型建筑企业之一。2019年《财富》“世界500强企业”排名第59位，“全球250家最大承包商”排名第3位，2019年“中国企业500强”排名第9位，累计获得8346项专利，业务覆盖国内32个省（市）自治区及世界126个国家和地区，是全球范围内工程承包和勘察设计领域的巨型航母。 48城136盘，中国铁建已为30万业主完成安居梦想。2019年，中国铁建继新都市区景晟开元之后又一力作中国铁建·景晟学府，建面约50万平米学府人居教科书，再启城市人居新高度！ 【地理教科书】扼守核心要地 繁盛新高 中国铁建·景晟学府位于北梁核心区，东至北梁二路，西至井湾路，南至北梁六街，北至井坪路，正处城市“一轴两翼”发展布局中“右翼”中心带。机场、高速、高铁、青山路、建设路咫尺相邻，达九原万达商圈，达东河维多利商圈，24路、53路、38路等途经项目。 【历史教科书】千年人居福祉 封藏一城人文 包头文化，根在东河，魂在北梁。作为黄河文化发祥地的东河，有着近6000年新石器文化，更有着浓厚晋商风采的走西口文化。历史文脉、自然遗产、古老建筑、五大在这里相融相辉。新包一中咫尺相拥，公园路小学，景开中学 、第四十六中学、包头医学院等学校环伺，书香氤氲，封藏一城人文。 【社会教科书】全系生活配套 落定高端居住区 城市繁华是对生活的犒赏。中国铁建·景晟学府极速通达吾悦广场、维多利商圈、老城商贸商圈、万达商圈，生活品味无限提升；人民公园、大水卜洞公园、井坪公园、西河槽景观带环绕在侧，天然生态涵养大美人生；包头市中心医院、市中心医院分院、包头市第三医院、朝聚眼科医院、九原区医院等遍布四周，健康护航无忧生活。 【美学教科书】一府君临北梁 建制东方风骨 沿袭中国传统建筑精粹，注重对现代生活价值的精雕细刻。中国铁建·景晟学府，采用新亚洲风格，于“，浑然一体”建筑追求中，增加适量现代元素，承继“静”与“净”传统人居意境，迎合现代人对高品质居住需求，当代建筑潮流，兑现对东方美好人居向往。 【自然教科书】东方园林造诣 师法自然匠心 从“生活在自然里，自然里的生活”出发，汲取传统园林均衡、对称、庄严、豪华及威严之美，兼顾现代人居对自然生态和高品质生活环境的追求，集城市会客厅、中轴线、花园邻里空间为一体，绘制而成中国铁建·景晟学府奢华内敛、自然清新、淡雅脱俗的东方园林秘境。 【几何教科书】轩敞威仪空间序列 方寸至美人居尺度 历来著作，唯有精雕细琢，方能成就不朽经典。工程航母中国铁建，以毫厘之间方寸至美的科学人居尺度，精工雕琢96平米、113平米、139平米、144平米、164平米奢阔三居，填补市场空白，满足品质改善需求，开启北梁品质生活新时代。 【语文教科书】时代栋梁际会 澎湃东方哲思 城市之美，并不止于建筑，还有闲逸舒适的生活。国家一级资质大型物管企业，秉持“用心加，满意加惊喜”先进服务理念，以“创建全国一流的物业服务集团”目标，为业主提供更多国际化、个性化的贴心服务。与此同时，中国铁建·景晟学府身怀构建城市进阶者精神主场的初心， 中国铁建·景晟学府品牌简介 中国铁建，世界百强央企，是中国乃至全球实力、规模的特大型综合建设集团之一，已成为国务院国有资产监督管理委员会管理的十六家特大型建筑企业之一，是在沪市和香港分别上市的双上市企业，拥有着全球竞争力。2019年《财富》“世界500强企业”排名第59位，“全球250家最大承包商”排名第3位，2019年“中国企业500强”排名第9位，累计获得8346项专利，业务覆盖国内32个省（市）自治区及世界126个国家和地区，是全球范围内工程承包和勘察设计领域的巨型航母。 前身为中国人民解放军铁道兵的中国铁建，自1948年成立以来，已历经71年发展历程。在71年发展历程中，中国铁建业务涵盖了工程承包、勘察设计咨询、房地产、投资服务、装备制造、物资物流、金融服务以及新兴产业八大板块，业务范围遍布全球，承包了海内外无数具有世界影响力的工程设计和施工。国内包括人民大会堂、青藏铁路、上海磁悬浮列车，国外包括坦赞铁路、尼日利亚铁路现代化工程等。 时至今日，中国铁建在京津冀、长三角、珠三角等四十八个城市开发了136盘总开发面积超过四千万平米的房地产项目，累计为50万业主完成了安居梦想。大国工匠，精工品质，中国铁建在行业内打造了“国际城”、“山语城”、“青秀城”等一系列具有较强市场影响力的房地产品牌，优秀的产品设计、过硬的工程质量为公司积累了良好的口碑，公司在房地产行业的市场地位不断提升。 2017年，中国铁建股份有限公司以城市运营商的角色强势进驻包头，携品质大盘“景晟开元”项目献礼鹿城，带领包头市九原区走入了具有里程碑意义的住宅市场区域变革。2019年，中国铁建包头又一力作景晟学府，以八大教科书级的标准，为与时俱进的东河，创立一个学府标准，构建城市教科书式人居范本！ 中铁建设集团物业管理有限公司(简称“中铁物业”）注册成立于2009年1月，是中铁建设集团有限公司旗下的全资子公司。公司从事中铁建设集团开发的各类物业服务与管理，负责各物业项目内的环境卫生、绿化养护、治安协防、市政设施设备及楼宇维修养护、社区文化，为业户提供综合管理和多项特约服务及其他经营配套服务。 中铁建设物业注册资金300万元，具有物业管理二级资质，公司成立以来，始终秉承“热情、诚信、高效、创新”的服务宗旨，坚持“以人为本，用户至上，您的满意是我们最大的心愿”的服务理念，继承和发扬铁道兵令行禁止、锐意进取、不畏艰险、勇往直前的优良传统，制定了一套严格有效的管理制度，细致具体的岗位责任制。中铁物业人将珍惜业户给予的每一次机会，坚持诚信、优质、细致、周到的服务，积极维护业户利益，为业户创造和谐安全的居住、经营和办公环境，提升服务品质，打造物业品牌，与业户一同共创美好未来。

九原区-
远洲泱墅
楼盘价格：10800元/㎡
在售户型：138-220㎡3-4居
最新动态：【远洲泱墅】高定生活
项目简介：这个项目是目前在售项目中与宫园墅对标的最有优势的高端终极置业，它的初始定位是为了在城市稀缺资源里面打造出匹配的高水准产品。这是，为了满足高需求而出发的。全小区大平层仅有 10 栋，小区内 9 大迎宾水景，水景由叠水和镜面水组成，面积约 3700 平，就像一幅画一样。除了9 重水系，还有 6 大亮点，比如酒店式泛会所大堂、中央会客厅，再配上大气的门头，柔和的水景，每天顺着这样的动线回家，浓浓的尊贵感又有满满的暖意。这座立体公园通过高差把延绵溪流、碧绿满怀都一一演造出来。现在土地供应时限定的容积率现在不是 2.3 就 2.0 ，泱墅能做到 1.68 的容积率在现在 21 世纪已经是很不容易了，容积率低就代表房子少 ，密度低就代表产品高端和稀缺 前段时间开盘房源也非常紧俏，现在市面上各种利率也下调，政府购房 政策也非常合适，如果想一步到位，想换个高品质的生活环境真的要选这里了。

滨河新区-
黄河龙城三期澜湖·璞园
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：120-96㎡2-5居
最新动态：【黄河龙城】狂欢6重礼 限时抢购
项目简介：本项目是落实黄河龙城整体规划目标中“生态宜居新城”的重要子项，项目定位面向包头市民的生态宜居社区典范。位于黄河龙城北侧沿城市干道界面组团，西侧为规划居住用地、东侧为规划教育用地、南侧为规划商业用地。

石拐新区-
富力山
楼盘价格：8000-12000元/㎡
在售户型：134-200㎡2-4居
最新动态：【富力山】实景现时购 仅限2套
项目简介：富力山项目系富力地产在包头自然系开山之作，致力于打造富力在包头的低密度、高品质项目。富力山项目位于包头市石拐喜桂图新区，项目距离包头市机场约13.7公里，距离包头东火车站约11.3公里，距包头市直 富力山项目分期开发，整体开发面积约1000亩，首期总占地292亩，总建筑面积约24.5万㎡，容积率1.26。项目产品由庭院洋房、高层住宅组成，其中庭院洋房面积区间为140-210㎡叠拼及联排，高层面积区间为80-120㎡。建筑风格采用新中式的现代建筑设计，内部传统中式坊巷礼序空间布局，结合高低错落有致的中式园林造景，打造有天有地的院子生活。项目主打高端生活度假型社区，院墅产品附加值高于同类产品。周边配套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。 套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。