买房须知|包头2024年平均房价降了吗？哪几个盘比较宜居？

2024年，对于包头的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是包头的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么包头房价跌了吗？目前包头2月新房均价6622元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今包头的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

说完包头的房价情况，咱们再聊聊包头房地产市场的整体情况。目前，包头新房并不算太多，各个区域的新房，总共的在售楼盘数是26个，待售楼盘数是2个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如燕赵锦苑、锦尚国际·锦天下、青福新城1号、住建·水泊东岸、横竖南苑、伊泰·华府荟、富力山，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

包头目前的房地产市场呈现出向上的趋势，燕赵锦苑、锦尚国际·锦天下、青福新城1号、住建·水泊东岸、横竖南苑、伊泰·华府荟、富力山等包头楼盘备受瞩目。在2024年，购房者应多了解包头新开楼盘的动态和包头新房价格走势，结合个人需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考量，找到适合自己的包头住宅新房，为未来的生活打造一个温馨的居所。

高新区-
燕赵锦苑
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：99-148㎡2-3居
最新动态：【燕赵锦苑】洋房带电梯
项目简介：暂无介绍燕赵锦苑，是燕赵置业（集团）继燕赵锦河湾后，倾心开发的又一品质力作。燕赵置业集团实力雄厚，开发经验丰富；燕赵锦苑地块优质，环境优越，集团与行业内优秀建筑、设计等伙伴强强联合，旨在打造一座城央精工典范华宅。项目踞拥城芯繁华胜地，辅以低密度规划匠筑，难得稀量珍品华宅。少有的2层、3层、6层建筑，真正奢美洋房，没有拥挤，远离喧嚣，舒适度堪比别墅区，城中一方不可多得宜居美地。 燕赵锦苑项目规划4栋住宅和1栋商业。住宅1栋20层高层，两梯三户；3栋洋房，一栋2层和6层电梯洋房，两栋3层和6层电梯洋房。62-149㎡经典实用户型，南北通透两居室、四面向阳大两居，功能齐备，格局方正。3栋3-6层电梯洋房，是市中心为数不多的低密住宅产品，99-245㎡全能两居、舒阔三居，顶层有阁楼，首层有地下室，享受更多空间，生活更多便捷。 燕赵锦苑隔街即是南开小学，项目已划入南开小学片区；项目与高新一中咫尺之邻，更有优秀幼儿园柏霖幼儿园在侧，全年龄段优质教育护航。 包头市燕赵置业（集团）有限责任公司，成立于2010年7月13日，公司注册资金3000万。集团公司是内蒙古河北商会企业联合体。 集团公司先后成功开发多个地产项目，10万平方米的燕赵大厦被评为包头市优质工程奖，成为包头市标志性建筑，20万平方米的燕赵锦绣苑经典住宅区，6万平方米燕赵锦苑精品公寓，25万平方米的高档住宅燕赵锦河湾小区，2012年获得包头市第二届老百姓我最喜爱的品牌的最佳户型奖，并被列入稀土高新区重点建设项目。

昆区-
锦尚国际·锦天下
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：98-194㎡2-3居
最新动态：【锦尚国际·锦枫华 】5️套特价房单价6249起
项目简介：锦尚国际·锦天下地处于青昆两区核心腹地，雄踞鹿城北大门，西邻城市主干道民族东路，北靠兵工大道，南临青山路，包头地势状况北高南低，北靠山，南临水，可以说是居高临下、，地理位置非常优越，包头市属于典型的工业城市，锦天下远离昆南区域的污染源，且项目环抱700亩锦林公园，是整个包头市迄今为止块真正的公园住区。 学校资源： 一站式九年精英教育，沿着青山路有名的学府一条街，有北重三中、北重一小，实验一小等，且我们项目半径2公里内有昆北公立幼儿园，以及在建市政规划的钢三小分校和二十九中的分校（重点小学、中学），所以我们项目将成为真正的房。另外位于大二期地块，与一期仅一路之隔，开发商拿出来2200平的用地将建立一个国际双语幼儿园，且教育理念先进，设施完善，师资力量非常雄厚，为我们的业主子女就读提供了质的资源。 建筑形式： 锦天下采用法式建筑风格：建筑造型独特、凹凸有致、形体厚重而不失优雅、显示出华贵大气的姿态。 整个项目承袭古典建筑三段式处理，讲究轴线的明确、对称，注重比例，局部运用柱式，形成强烈的立面层次感及光影效果；细节处理上将法式雕花、栏柱、线条等元素运用于建筑之中，为了丰富建筑造型，上下部分拱形窗、顶部坡屋顶配老虎窗等建筑语言来体现建筑的诗意；外墙2层以下为石材，3楼以上为真石漆。 周边商圈： 项目规划西南角与西北角有两栋8.8万平米的商业楼。其中，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施为业主提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。除此之外，在项目的北侧与东侧还规划有总面积为1.7万平米的独立沿街商业，而我们在项目在招商及销售时会偏重于与业主生活相关的商业项目，如美容，美发、洗衣店，银行、SPA中心、小型便利店等，将来会为您日常的生活带来更多地便捷。

青山区-
青福新城1号
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：63-135㎡2-3居
最新动态：【青福新城1号】精选一口价特价房源
项目简介：青福·新城壹号项目，地处包头重点规划的青山住宅区，紧邻G110国道（钢铁大街沿线），东延青福新城北路，西有民族东路，南至兵工路，进入琳娜、万达市中心商圈直线距离约5公里，占据多维交通路网，构建便捷生活；北重六小教育联盟、北重一中分校、北重三中名校为邻，近享菁英教育，丰盛舒适生活，咫尺之间悦享繁华。青福新城一期、二期已交付，目前在售为最新3.0产品。

东河区-
住建·水泊东岸
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：143-210㎡3-4居
最新动态：【住建水泊东岸】洋房住区
项目简介：水泊东岸，细节处体现匠心的开发商。项目地处东河北梁核心区，立于东河区中轴之上，占东河区生态轴、历史文化轴和发展轴正核。公园环绕生态秘境，集成交通、商圈、人文底蕴、历史文化、学校等全维度配套，以对于时代人居的专注与精深，构筑美好生活的崭新篇章。

九原区-
横竖南苑
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：119-143㎡3-4居
最新动态：【横竖南苑】2024年12月底交房
项目简介：当代集团是一家集房地产开发、建筑施工、房屋租赁、物业管理、门窗制作安装、建材销售为配套产业链的综合性企业，创立于上世纪九十年代，开发项目涵盖经济住房、办公楼宇、小区改造、廉租房建设、校安工程、旧城改造等民生工程。 项目建设3栋，总高15层低密小高层，121-143㎡全能户型，两梯两户，每户配备太阳能热水系统，地下车位与流充电接口，健康生活随心享。

滨河新区-
伊泰·华府荟
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：115-170㎡3-4居
最新动态：【伊泰华府荟】限时特价房
项目简介：无伊泰，不言府；无草木，不言荟。新都市南，难得滨河城心，见伊泰，荟生态，12年制北师大附校全优教育，府传世，再造鹿城人居梦想。项目西邻文昌路、东至为规划路、南至腾飞大街、北至春华路，打造45万平米生态住区。

石拐新区-
富力山
楼盘价格：8000-12000元/㎡
在售户型：134-200㎡2-4居
最新动态：【富力山】实景现时购 仅限2套
项目简介：富力山项目系富力地产在包头自然系开山之作，致力于打造富力在包头的低密度、高品质项目。富力山项目位于包头市石拐喜桂图新区，项目距离包头市机场约13.7公里，距离包头东火车站约11.3公里，距包头市直 富力山项目分期开发，整体开发面积约1000亩，首期总占地292亩，总建筑面积约24.5万㎡，容积率1.26。项目产品由庭院洋房、高层住宅组成，其中庭院洋房面积区间为140-210㎡叠拼及联排，高层面积区间为80-120㎡。建筑风格采用新中式的现代建筑设计，内部传统中式坊巷礼序空间布局，结合高低错落有致的中式园林造景，打造有天有地的院子生活。项目主打高端生活度假型社区，院墅产品附加值高于同类产品。周边配套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。 套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。