买房须知|包头2024年房价走势如何？哪些新房值得入手？

众所周知，包头各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前包头房价走势情况大致如下：高新区2月新房均价7900元/㎡、环比上月持平。滨河新区2月新房均价5750元/㎡、环比上月持平。九原区2月新房均价7040元/㎡、环比上月持平。东河区2月新房均价4950元/㎡、环比上月持平。青山区2月新房均价6579元/㎡、环比上月持平。昆区2月新房均价6550元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而包头各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在包头买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

而要想买到好房，首先需要在包头的高新区、滨河新区、九原区、东河区、青山区、昆区、土默特右旗、石拐新区、达尔罕茂明安联合旗这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照7层电梯洋房、公园社区、学府美宅、新都市区、教育配套、综合住区、品牌房企、核心地段、品牌地产、钢构科技宅、准现房、大健康社区、名企盘、学府社区、低密度生态、新亚洲轻奢风格、公寓式住宅、 LOFT公寓、双塔式SOHO公寓、高端科技住宅、宜居公园地产、庭院洋房、低密社区、首家汽修、汽配、汽饰、一站式服务中心、宜居生态地产、科技住宅、低密居所、小户型、公寓、写字楼、带装修、黄金商铺、高端住宅、高端别墅、城市综合体、70年产权、教育地产、公园地产、经济住宅、国际化社区、复合地产、经适房、旅游地产、酒店式公寓、养老地产、水景地产等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，包头的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以燕赵锦苑、保利·云上、东方文苑、中润府、横竖南苑、伊泰·华府荟、富力山等包头新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在包头楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

包头楼市的快速发展使得燕赵锦苑、保利·云上、东方文苑、中润府、横竖南苑、伊泰·华府荟、富力山等著名楼盘备受追捧。在2024年的购房计划中，购房者应关注包头新楼盘的发展动态，并对包头房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的包头最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

高新区-
燕赵锦苑
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：99-148㎡2-3居
最新动态：【燕赵锦苑】3月特价房
项目简介：暂无介绍燕赵锦苑，是燕赵置业（集团）继燕赵锦河湾后，倾心开发的又一品质力作。燕赵置业集团实力雄厚，开发经验丰富；燕赵锦苑地块优质，环境优越，集团与行业内优秀建筑、设计等伙伴强强联合，旨在打造一座城央精工典范华宅。项目踞拥城芯繁华胜地，辅以低密度规划匠筑，难得稀量珍品华宅。少有的2层、3层、6层建筑，真正奢美洋房，没有拥挤，远离喧嚣，舒适度堪比别墅区，城中一方不可多得宜居美地。 燕赵锦苑项目规划4栋住宅和1栋商业。住宅1栋20层高层，两梯三户；3栋洋房，一栋2层和6层电梯洋房，两栋3层和6层电梯洋房。62-149㎡经典实用户型，南北通透两居室、四面向阳大两居，功能齐备，格局方正。3栋3-6层电梯洋房，是市中心为数不多的低密住宅产品，99-245㎡全能两居、舒阔三居，顶层有阁楼，首层有地下室，享受更多空间，生活更多便捷。 燕赵锦苑隔街即是南开小学，项目已划入南开小学片区；项目与高新一中咫尺之邻，更有优秀幼儿园柏霖幼儿园在侧，全年龄段优质教育护航。 包头市燕赵置业（集团）有限责任公司，成立于2010年7月13日，公司注册资金3000万。集团公司是内蒙古河北商会企业联合体。 集团公司先后成功开发多个地产项目，10万平方米的燕赵大厦被评为包头市优质工程奖，成为包头市标志性建筑，20万平方米的燕赵锦绣苑经典住宅区，6万平方米燕赵锦苑精品公寓，25万平方米的高档住宅燕赵锦河湾小区，2012年获得包头市第二届老百姓我最喜爱的品牌的最佳户型奖，并被列入稀土高新区重点建设项目。

昆区-
保利·云上
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：122-149㎡3-4居
最新动态：【保利云上】性价比超高 小高均价8300
项目简介：开发商简介：央企集团、世界500强企业保利发展控股集团是国内较早从事不动产投资开发的企业之一，2012年即成为第一个迈入“千亿俱乐部”的央企，此后每年销售额都以千亿元增长，2020年销售金额超5000亿元，成为房地产龙头企业、“万亿资产俱乐部”成员。稳居央企第一、行业前五的地位。2021年《福布斯》世界排名第201位，“2020房地产百强企业”TOP4，2006年保利进驻包头，16年间，已经开发了8个项目，包括中、高端住宅，商业和别墅，地产开发经验成熟丰富。 项目位于包头昆北核心位置，项目对面仅百米就是锦林生态公园，整体处于的位置，周边道路状况十分完善，交通路网发达，纵向由阿尔丁北大街、民族东路、民族西路，横向由钢铁大街（连接建设路，直达青山区、九原区）团结大街（连接科学路，直达青山区、九原区）、110国道组成的三纵三横的立体式交通路网。 保利深耕鹿城16载，服务包头市五区2万户家庭10万余业主，八大匠心著作致敬城市，可以说每20人就有一个保利业主。继保利·公园壹号之后，第九部城市作品再续品牌华章，云系新作更新时代人居生活。 保利以高端产品系再塑城市之巅。“云系”定位“云高端、云智能、云舒适”，城市向上，定义新时代人居。建面约106-149㎡公园大境，迭新高端营造，以标杆姿态代言鹿城奢宅范式。

青山区-
东方文苑
在售户型：81-116㎡2-3居
最新动态：【东方文苑】四证已办理完成
项目简介：东方文苑位于包头市青山区文化路与呼得木林大街交叉路口西南50米，是由内蒙古凯风入塞房地产实业有限公司开发建设。

东河区-
中润府
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：50-125㎡1-4居
最新动态：【中润府】今年买明年住
项目简介：项目周边市政配套齐全，交通便利，教育配套优等，医疗配套完善，政务环境优越。项目东侧紧邻包头市重点中学之一的包头市第二中学，西侧为内蒙古自治区首批重点小学之一公园路小学的转龙藏校区。距包头市第三医院及解放军二九一医院直线距离约六~七百米，可到达机场、火车站及高速入口，周边已建成全民健身中心、转龙藏公园、远大蔬菜集散地等便民配套设施，规划地铁二号线、大型图书城等市重点项目，分别位于地块西、南一路之隔。 1、2021年3月16日上午包头市主城区土地开发集中推介会上中润置业（包头）有限公司作为全市重点项目签约企业，签订了投资意向书。 2、项目位于阿尔善大街与康复路交汇处，包二中与公园路小学转龙藏校区在侧，周边幼儿园、小学、初高中学校汇集，北梁体育馆、大型图书城（待建）等人文配套；包头市第三医院，291医院等医疗配套。 3、100-125㎡百变宽厅，270度环挑视野，多角度采光，繁华尽收眼底，6M大开间奢阔宽厅，诠释舒居哲学。50-80㎡跃墅洋房，5.2m双层星空复式，创造层次生活，一层价格复式享受，双倍回报，小投入大享受。 4、园林空间采用“一堂一轴一园四苑”的设计，一堂：归家迎宾堂-步入尊贵气派的社区大堂、一轴：小区环路为景观轴线，同时也是有氧健身环道、一园：孩童的娱乐园，通过儿童心理、生理，置入循环游戏理念、四苑：芳桂苑、棠怡苑、薇悦苑、梅逸苑，四个组团分别以具有传统文化代表意义的四种植物命名，取“花开富贵、吉祥美满”之意。 5、项目自建约8000㎡口袋公园、自建约3921㎡商业 6、中润物业下属于中润置业；引入南方一线物业服务企业的先进管理理念，高薪聘请物业行业人才组建团队，不以盈利为目的，只为能在后期服务中加深业主对“中润”品牌的认可。所以，区别于其他物业管理企业，中润物业把对业主的服务放在首位，减少了转包分包的成本，把物业费全部投入到提升服务品质。对于其他物业管理公司因没有资金背景与工程技术支持而无法兑现的大的承诺，中润物业都会结合中润置业共同完成。同时配备七重安防系统为您保驾护航。 7、金魔盒（中润商业）下属于中润置业；对于中润来说全社交的理念，通过理想共聚的形式构建共乐、共治、共创的“全龄层”邻里关系，提供包结零售、休闲、教育、健康、餐饮以及N种灵活选配服务在内的生活配套，一站式解决家人生活的基本需求，结合不同人群的生活方式在小区内打造涵盖全段的生活空间，包括儿童DIY创作空间，静享书屋，青年自习空间、长者共享茶室。

九原区-
横竖南苑
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：119-143㎡3-4居
最新动态：【横竖南苑】2024年12月底交房
项目简介：当代集团是一家集房地产开发、建筑施工、房屋租赁、物业管理、门窗制作安装、建材销售为配套产业链的综合性企业，创立于上世纪九十年代，开发项目涵盖经济住房、办公楼宇、小区改造、廉租房建设、校安工程、旧城改造等民生工程。 项目建设3栋，总高15层低密小高层，121-143㎡全能户型，两梯两户，每户配备太阳能热水系统，地下车位与流充电接口，健康生活随心享。

滨河新区-
伊泰·华府荟
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：115-170㎡3-4居
最新动态：【伊泰华府荟】限时特价房
项目简介：无伊泰，不言府；无草木，不言荟。新都市南，难得滨河城心，见伊泰，荟生态，12年制北师大附校全优教育，府传世，再造鹿城人居梦想。项目西邻文昌路、东至为规划路、南至腾飞大街、北至春华路，打造45万平米生态住区。

石拐新区-
富力山
楼盘价格：8000-12000元/㎡
在售户型：134-200㎡2-4居
最新动态：【富力山】实景现时购 仅限2套
项目简介：富力山项目系富力地产在包头自然系开山之作，致力于打造富力在包头的低密度、高品质项目。富力山项目位于包头市石拐喜桂图新区，项目距离包头市机场约13.7公里，距离包头东火车站约11.3公里，距包头市直 富力山项目分期开发，整体开发面积约1000亩，首期总占地292亩，总建筑面积约24.5万㎡，容积率1.26。项目产品由庭院洋房、高层住宅组成，其中庭院洋房面积区间为140-210㎡叠拼及联排，高层面积区间为80-120㎡。建筑风格采用新中式的现代建筑设计，内部传统中式坊巷礼序空间布局，结合高低错落有致的中式园林造景，打造有天有地的院子生活。项目主打高端生活度假型社区，院墅产品附加值高于同类产品。周边配套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。 套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。