购房指南|包头新盘房价降了吗？时下买房合适吗？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于包头，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道包头的平均房价是否还在涨，目前来看，包头3月新房均价7012元/㎡、环比上月上涨6%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，包头房价是必然要涨的，因为包头的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在包头，各区域的新房还是有一些的，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得燕赵锦苑、保利·云上、青福新城1号、住建·水泊东岸、保利·公园壹号、黄河龙城三期澜湖·璞园、富力山这几个包头新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么刚需改善全龄社区、7层电梯洋房、公园社区、学府美宅、新都市区、教育配套、综合住区、品牌房企、核心地段、品牌地产、钢构科技宅、准现房、大健康社区、名企盘、学府社区、低密度生态、新亚洲轻奢风格、公寓式住宅、 LOFT公寓、双塔式SOHO公寓、高端科技住宅、宜居公园地产、庭院洋房、低密社区、首家汽修、汽配、汽饰、一站式服务中心、宜居生态地产、科技住宅、低密居所、小户型、公寓、写字楼、带装修、黄金商铺、高端住宅、高端别墅、城市综合体、70年产权、教育地产、公园地产、经济住宅、国际化社区、复合地产、经适房、旅游地产、酒店式公寓、养老地产、水景地产，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

2024年包头楼市持续火热，燕赵锦苑、保利·云上、青福新城1号、住建·水泊东岸、保利·公园壹号、黄河龙城三期澜湖·璞园、富力山等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的包头新楼盘。同时，购房者要密切关注包头房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

高新区-
燕赵锦苑
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：99-148㎡2-3居
最新动态：【燕赵锦苑】2层/3层/6层电梯洋房
项目简介：暂无介绍燕赵锦苑，是燕赵置业（集团）继燕赵锦河湾后，倾心开发的又一品质力作。燕赵置业集团实力雄厚，开发经验丰富；燕赵锦苑地块优质，环境优越，集团与行业内优秀建筑、设计等伙伴强强联合，旨在打造一座城央精工典范华宅。项目踞拥城芯繁华胜地，辅以低密度规划匠筑，难得稀量珍品华宅。少有的2层、3层、6层建筑，真正奢美洋房，没有拥挤，远离喧嚣，舒适度堪比别墅区，城中一方不可多得宜居美地。 燕赵锦苑项目规划4栋住宅和1栋商业。住宅1栋20层高层，两梯三户；3栋洋房，一栋2层和6层电梯洋房，两栋3层和6层电梯洋房。62-149㎡经典实用户型，南北通透两居室、四面向阳大两居，功能齐备，格局方正。3栋3-6层电梯洋房，是市中心为数不多的低密住宅产品，99-245㎡全能两居、舒阔三居，顶层有阁楼，首层有地下室，享受更多空间，生活更多便捷。 燕赵锦苑隔街即是南开小学，项目已划入南开小学片区；项目与高新一中咫尺之邻，更有优秀幼儿园柏霖幼儿园在侧，全年龄段优质教育护航。 包头市燕赵置业（集团）有限责任公司，成立于2010年7月13日，公司注册资金3000万。集团公司是内蒙古河北商会企业联合体。 集团公司先后成功开发多个地产项目，10万平方米的燕赵大厦被评为包头市优质工程奖，成为包头市标志性建筑，20万平方米的燕赵锦绣苑经典住宅区，6万平方米燕赵锦苑精品公寓，25万平方米的高档住宅燕赵锦河湾小区，2012年获得包头市第二届老百姓我最喜爱的品牌的最佳户型奖，并被列入稀土高新区重点建设项目。

昆区-
保利·云上
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：122-149㎡3-4居
最新动态：【保利云上】准现房
项目简介：开发商简介：央企集团、世界500强企业保利发展控股集团是国内较早从事不动产投资开发的企业之一，2012年即成为第一个迈入“千亿俱乐部”的央企，此后每年销售额都以千亿元增长，2020年销售金额超5000亿元，成为房地产龙头企业、“万亿资产俱乐部”成员。稳居央企第一、行业前五的地位。2021年《福布斯》世界排名第201位，“2020房地产百强企业”TOP4，2006年保利进驻包头，16年间，已经开发了8个项目，包括中、高端住宅，商业和别墅，地产开发经验成熟丰富。 项目位于包头昆北核心位置，项目对面仅百米就是锦林生态公园，整体处于的位置，周边道路状况十分完善，交通路网发达，纵向由阿尔丁北大街、民族东路、民族西路，横向由钢铁大街（连接建设路，直达青山区、九原区）团结大街（连接科学路，直达青山区、九原区）、110国道组成的三纵三横的立体式交通路网。 保利深耕鹿城16载，服务包头市五区2万户家庭10万余业主，八大匠心著作致敬城市，可以说每20人就有一个保利业主。继保利·公园壹号之后，第九部城市作品再续品牌华章，云系新作更新时代人居生活。 保利以高端产品系再塑城市之巅。“云系”定位“云高端、云智能、云舒适”，城市向上，定义新时代人居。建面约106-149㎡公园大境，迭新高端营造，以标杆姿态代言鹿城奢宅范式。

青山区-
青福新城1号
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：63-135㎡2-3居
最新动态：【青福新城1号】精选一口价特价房源
项目简介：青福·新城壹号项目，地处包头重点规划的青山住宅区，紧邻G110国道（钢铁大街沿线），东延青福新城北路，西有民族东路，南至兵工路，进入琳娜、万达市中心商圈直线距离约5公里，占据多维交通路网，构建便捷生活；北重六小教育联盟、北重一中分校、北重三中名校为邻，近享菁英教育，丰盛舒适生活，咫尺之间悦享繁华。青福新城一期、二期已交付，目前在售为最新3.0产品。

东河区-
住建·水泊东岸
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：143-210㎡3-4居
最新动态：【住建水泊东岸】洋房住区
项目简介：水泊东岸，细节处体现匠心的开发商。项目地处东河北梁核心区，立于东河区中轴之上，占东河区生态轴、历史文化轴和发展轴正核。公园环绕生态秘境，集成交通、商圈、人文底蕴、历史文化、学校等全维度配套，以对于时代人居的专注与精深，构筑美好生活的崭新篇章。

九原区-
保利·公园壹号
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：89-168㎡2-4居
最新动态：【保利公园壹号】加推三期新品
项目简介：保利公园壹号是保利包头15年又一力作，项目位于包头城市发展热点板块九原新都市核心区，公园旁，商圈里，距离万广场仅400米，紧邻建设路及210国道。 项目周边教育资源丰富、涵盖5所中学，7所小学，12所幼儿园，同时投入1.5亿扩建沙河六小和新建一所中学，将整体提升区域教育水平。 项目周边生态资源丰盛，5公里内多个公园环伺，鹿园、哈屯高勒公园、巴音高勒公园、赛罕塔拉生态园等。 项目总建面约40.86万㎡，产品主力面积段为89-160㎡二到四居，满足各类改善需求；本项目将树立人居典范，打造智慧公园社区。

滨河新区-
黄河龙城三期澜湖·璞园
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：120-96㎡2-5居
最新动态：【黄河龙城】购房3重礼
项目简介：本项目是落实黄河龙城整体规划目标中“生态宜居新城”的重要子项，项目定位面向包头市民的生态宜居社区典范。位于黄河龙城北侧沿城市干道界面组团，西侧为规划居住用地、东侧为规划教育用地、南侧为规划商业用地。

石拐新区-
富力山
楼盘价格：8000-12000元/㎡
在售户型：134-200㎡2-4居
最新动态：【富力山】实景现时购 仅限2套
项目简介：富力山项目系富力地产在包头自然系开山之作，致力于打造富力在包头的低密度、高品质项目。富力山项目位于包头市石拐喜桂图新区，项目距离包头市机场约13.7公里，距离包头东火车站约11.3公里，距包头市直 富力山项目分期开发，整体开发面积约1000亩，首期总占地292亩，总建筑面积约24.5万㎡，容积率1.26。项目产品由庭院洋房、高层住宅组成，其中庭院洋房面积区间为140-210㎡叠拼及联排，高层面积区间为80-120㎡。建筑风格采用新中式的现代建筑设计，内部传统中式坊巷礼序空间布局，结合高低错落有致的中式园林造景，打造有天有地的院子生活。项目主打高端生活度假型社区，院墅产品附加值高于同类产品。周边配套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。 套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。