内蒙古房地产周报，包头成交153套。

12月30日-1月5日

全区

一周交易快报：成交量下滑，均价回调

2025年第1周，内蒙古自治区新建商品住宅成交面积为28.5万平方米，环比下降12.9%；成交套数为2338套，环比下降11.1%；成交金额为15.2亿元，环比下降22.6%；住宅成交均价为5324元/平方米，环比下降11.1%。同比来看，成交面积下降7.5%，成交套数下降9.0%，成交金额下降11.3%，均价同比下降4.1%。整体市场表现低迷，成交量与金额双降，均价小幅回调，反映市场需求疲软。

近8周趋势分析：市场波动明显，需求承压

从2024年第46周至2025年第1周，内蒙古自治区房地产市场呈现明显波动趋势。第46周房展会效应拉动市场成交量和均价达到峰值，住宅成交均价攀升至6793元/平方米。第47周市场迅速回调，成交量下滑至37.1万平方米，均价显著下降至5383元/平方米。第48-50周，市场趋于稳定，成交量环比小幅波动，均价保持在5400-5600元/平方米区间。第51周市场略有降温，成交量与金额环比下降，但均价回升至5614元/平方米，显示高端房源支撑作用。第52周，成交面积和套数环比小幅下降，但均价回升至5989元/平方米，反映市场需求向高品质住宅集中。至2025年第1周，市场热度继续下降，成交量与金额双双大幅下降，均价回调至5324元/平方米，刚需市场表现低迷。未来市场走向需更多政策支持。

呼包鄂地区市场稳中有降，东部四盟市需求疲软

2025年第1周，呼包鄂地区继续引领全区市场。呼和浩特市成交面积4.5万平方米，均价6632元/平方米，高端房源支撑均价上涨；包头市成交面积3.2万平方米，市场成交量环比略降；鄂尔多斯市成交面积2.9万平方米，均价6127元/平方米，市场需求有所减弱。

东部四盟市中，赤峰市成交面积2.5万平方米，均价稳定在4127元/平方米；通辽市成交面积3.2万平方米，成交量领先东部地区；呼伦贝尔市与兴安盟市场持续疲软，成交量和金额环比下降明显，但均价波动有限。

中西部五盟市分化明显，高低热度两极化

中西部五盟市中，锡林郭勒盟和乌兰察布市市场表现相对稳定，成交面积分别为1.5万平方米和1.7万平方米；乌海市与al善盟市场热度低迷，成交量和金额显著下降，分别仅为0.2万平方米和0.1万平方米，均价小幅波动，显示市场信心不足。巴彦淖尔市市场成交量环比略降，但均价受到高端房源支撑，回升至3785元/平方米。

土拍市场

本周全区供应涉宅土地7宗，面积36577.03m²。本周成交涉宅土地6宗，面积139581.91m²，金额37480.37万元。

来源：内蒙古自治区房地产业协会