包头2026年首场土拍落槌，昆区优质宅地顺利出让，房企布局显信心

发布时间： 2026-02-05 16:09:42

来源：综合整理

分类：本地楼市

春启新程，土拍先行。2026年包头市首场土拍顺利落槌，作为年度土拍“首秀”，本次出让地块成交，为新一年包头房地产市场注入强劲信心，也为昆区人居品质升级埋下伏笔。

本次出让的核心地块为宗地编号[2025]11701号地块，地块坐落于昆区核心宜居板块——青山路以北、民族西路以西、塞宾苑小区以东。

根据土拍公示信息，该地块土地面积达2.965935公顷，土地用途明确为二类城镇住宅用地，兼容不超过6%的商业配套，出让年限按用途区分执行：城镇住宅用地70年，其他商服用地40年，既保障了居住功能的纯粹性，又能通过少量商业配套，满足未来业主的日常消费需求，实现居住与便民服务的有机融合。

经过规范出让流程，该地块最终由内蒙古昆鹿鹿兴房地产开发有限公司成功竞得，成交价达11412.9179万元，溢价平稳、成交顺利，彰显了房企对包头房地产市场、尤其是昆区核心板块发展潜力的坚定看好。

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据悉，内蒙古昆鹿鹿兴房地产开发有限公司成立于2020年，由包头市昆建城市发展有限公司100%控股，背后依托内蒙古昆鹿实业（集团）有限公司的雄厚实力。

从地块本身价值来看，昆区作为包头市核心城区，人口集聚、配套完善，此次[2025]11701号地块的顺利出让，不仅填补了区域内优质住宅用地的供应空白，更将进一步完善片区居住配套，提升人居品质。结合地块二类城镇住宅用地属性及商业兼容比例限制，未来项目大概率将打造以住宅为主、配套为辅的精品居住社区，兼顾居住舒适度与生活便捷度，为昆区居民提供更高品质的居住选择。

作为2026年包头土拍的“开门红”，本次地块的成功出让具有重要意义。一方面，它标志着新一年包头土地市场交易的正式启动，平稳的成交态势为后续土拍市场奠定了稳健发展的基调；另一方面，实力国企背景房企的入局，不仅体现了企业对包头城市发展前景的认可，也将进一步带动区域房地产市场的良性发展，助力昆区城市更新与人居升级。

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