2016年11月包头商品房销售情况

过了“金九银十”，即将进入年末，全国各大城市的商品房成交量均有一定程度下降，包头也不例外，2016年11月包头住房成交套数较九、十月份略有减少，价格方面基本还算平稳，相信随着一系列调控政策的效果显现，短期内的房价仍将会处于健康的区间内。

一、商品房销售情况

销售面积住宅稍有回落，办公、商业用房逆势增长

11月份，包头商品房销售面积355437平方米，同比增长46.8%，环比下降11.7%。其中，住宅销售面积316414平方米，同比增长54.9%，较上月回落16.7个百分点;非住宅产品成交面积39023平米，同比增长0.4%，环比10月增长达67.9%，前期持观望态度的投资者在本月齐出手，间接发出了包头的投资环境稳中向好的信号。

成交套数略有下降

2016年11月包头商品房成交3268套，同比增长51.1%，环比10月成交套数下降19.7%。其中，住宅成交2697套，增长48.7%，环比下降16.1%;非住宅成交571套，增长63.1%，环比下降33.5%。“金九银十”已过，楼市趋于淡季，包头也不例外，尤其是住宅类产品，无论是成交套数还是成交面积较上月均有一定程度下降。

价格基本持平

价格方面消费者最为关心，数据显示住宅类平均成交价格5552元/㎡，同比增长4.5%，环比增长0.87%，与上月基本持平。非住宅类成交价格9090元/㎡，环比10月下降4.9%。

二、各区域销售情况对比

数据显示，各区域的成交套数仍以昆区数量最多，青山区和九原区也后劲十足，大有赶超之势，各区域成交套数同比均有增长。和2016年10月相比，除稀土高新区外，其他区域成交套数稍有减少。

11月昆区住宅成交均价为5786元/㎡，同比略有下降，与10月相比波动不明显;青山区成交价格为6068元/㎡，同比上涨15.3%，环比上涨15.8%，涨幅较为明显;九原区住宅成交均价5534元/㎡，增长11.8%，较上月下降2.8%;稀土高新区均价5425元/㎡，与去年同期相差不大，环比11月下降6.0%;东河区均价4146元/㎡，下降14.2%，较10月下降7.8%，同比环比均有下降。

三、网签成交前十名楼盘

四、预售证篇

五、十月本地楼市动态

大批民生工程投入建设

1、石拐区棚户区改造大德恒街道后营子新村新农村建设项目，2016年实施，计划投资5亿元，目前安置房源基本到位，全部集中在喜桂图新区中心区域，政府回购的亿和嘉园二期、普惠区住宅等安置房已建成，具备入住条件。

2、白云矿区通过风力发电供热项目与天然气组合供热的方式等举措将彻底根除老房子墙体透寒、小锅炉煤污和屋面漏雨等问题。

3、投资180多亿元的包头市城市水生态提升综合利用工程开工建设。工程建成后，该市城市防洪标准将提高到100年一遇，并形成主城区“一轴、一中心、两脉、三带、四廊道、多节点”的水生态格局。

多项惠民政策出台实施

4、青山区社保中心于9月下旬顺利完成了2016年度青山区企业退休人员调资工作。青山区共8502名企业退休人员参加了工资调整，调整后的月人均养老金增至1969.32元。

5、26日上午，市人社局、市城建委、市安监局、市总工会联合召开“包头市建筑施工企业按项目参加工伤保险动员大会”，同期发布《包头市建筑业职工纳入工伤保险统筹管理实施细则》

6、新修订的《包头市公共租赁住房管理办法实施细则》取消了公租房租赁户籍限制。

7、包头市住房公积金提取贷款新政10月17日起开始执行。

8、内蒙古自治区人民政府办公厅近日出台实施意见，为不符合计划生育政策的无户口人员等9类人员解决无户口问题。

助力城市规划建设 引导地产行业健康发展

9、10月24日上午，区委书记刘程民，区委副书记、区长高勇，陪同自治区政府副主席白向群等，在上海会见了绿地集团董事长张玉良，双方就绿地集团进驻九原，开发新都市区地块事宜进行了深入交流，达成投资意向。

10、从10月16日开始到11月30日，自治区工商局在全区范围内开展房地产中介市场秩序专项检查行动，将严肃查处全区房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为。

11、自治区国土资源厅出台《关于落实去产能去库存降成本补短板工作的实施意见》，提出12项具体举措，将中央、自治区关于去产能去库存降成本补短板的重大工作部署落实到具体的国土资源管理工作中。