再创新高！2018包头新“”出炉

3月27日，青山区文化路南侧、新园路东侧[2018]501核心地块挂牌出让。公告显示，该地块总占地面积55.92亩，起始价16297.86万元，容积率≥1≤2，土地用途为普通商品房。

新地块概况

不足半月时间，也就是在刚刚过去的4月8日，该地块被包头市欧景置业有限公司(包头市嘉信伟业房地产开发有限公司)以迅雷不及掩耳之势成功拿下，出让总价3.7亿元，单价近670万元/亩，溢价率129.8%，楼面价高达5023元/㎡，刷新了包头市土地成交记录，全市单价新“”诞生!

新地块区位图

此消息一出，再度引发楼市震动。其中，神秘买家欧景置业背景成最大疑团：背后大佬是何许人物?都曾开发过哪些项目?据知情人士透漏，欧景置业也就是嘉信伟业房地产，法定代表人是来自白云鄂博的一名潘姓矿商，实力雄厚，此次土拍表现更是相当低调，未释放过多信息。

据悉，竞拍现场当天共有四家包头本土房地产公司参与了该地块的角逐，分别为欧景置业、中融、鼎晟和维邦地产。而维邦地产作为包商银行旗下最大的地产公司，公司竞拍之初志在必得，拟将该地块打造为包头某知名高管小区。但由于竞争过于激烈，该地块最终出让价大大超出了维邦预算，维邦未能如愿以偿，可以说是抱憾离场。

新地块周边楼盘一览

从位置上来看，该地块地处文化路延伸段，紧密毗邻奥林匹克公园，周边大型居住社区诸如翡麗湾、万郡·大都城已相当醇熟，奥体公园三號则初见雏形，立足现有配套，新“”区位优势还是相当突出的。鉴于该地块面积有限，开发商在保证容积率和绿化率的基础上若想“不赔”，未来小区极有可能会被规划为“高层+洋房”的流行“混搭”模式，楼栋数预计在6-12栋之间，属于中小型社区。

恒大未来城效果图

欧景置业强势进驻该区域，一方面极大地丰富了奥林匹克公园周边住宅的供应量，另一方面催生的高房价势必引发周边楼盘新一轮的涨价潮，开发商之间的“厮杀”伴随着“”新项目的问世，或将日趋白热化，2018年的包头楼市注定又是火热的一年。

景晟开元效果图

同时，小编还注意到，新“”作为衔接青山区和新都市区的咽喉之地，除了带动周边房价上扬，对新都市区的“刺激”显然也是可以预见的：4公里范围之内、包九中外国语学校对面，新都市区央企大盘——景晟开元新品近日已全面加推；7公里开外，九原市政府东侧、巴音高勒公园北门，恒大地产升级力作——恒大未来城4月5日已经启动认筹。等正式开盘之后，这些项目价格会不会出现新的浮动，想必大家已经非常明了。对于广大购房者来说，不管楼市如何变动，抓住机遇伺机出手才是明智之举。