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今年50城卖地已超2万亿 其中25城为三四线城市下一篇
郑州新版城市总体规划编制启动继上周西咸新区两宗地被沣东城建及招商,以溢价率68%、楼面单价6401元/㎡和溢价率62%、楼面单价6240元/ 竞得之后,本周,临潼区域又传土拍消息,其中一宗面积为148.739亩的土地,有六家房企参与竞夺,最终蓝光地产以总价7.8亿元竞得,溢价率201%。
据介绍,该宗地位于临潼区秦汉大道南侧、芷渭东五路西侧、芷渭东四路东侧,净用地面积103148.87㎡(折合154.724亩)规划用途为居住、商业金融用地,其中住宅用地75121.75㎡(折合112.683亩),商服用地28027.12㎡(折合42.041亩)。
资料显示,该宗土地使用年限住宅70年、商服40年;地块吸引了西安万科共筑房地产开发有限公司、西安煜坤房地产开发有限公司、陕西中贸房地产开发有限公司等6家房企现场竞拍。该地起拍价26100万元,经过106轮竞价,最终由西安煜坤房地产开发有限公司(蓝光地产)以78600万元竞得,溢价率201%,折合亩单价528万元/亩,折合楼面单价2815元/㎡。
创典全程信息部部长刘兰兰分析,西安限购以来,客户置业外溢化趋势明显,沣西、高陵、临潼等区域土地市场火爆。临潼作为“三大副中心”之一、坐拥世界级旅游资源,骊山,兵马俑、华清池等著名旅游景点,整体内涵丰富,后续发展价值可期。随着轨道交通发展,未来地铁9号线贯穿临潼新区,将构成30生活圈,与主城区无缝接驳。目前新城、中海、融创等众多品牌房企抢滩进驻,区域房价持续走高,让更多房企看到了市场潜力,蓝光、立丰等房企争相拿地,给市场带来兴奋点,土地市场竞争激烈,高溢价率成交将渐成常态。
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责任编辑: wp
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