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北京孙河不限价地块不太“热” 背后是“稳”入人心下一篇
北京公租房新版合同征求意见:可依市场变化调整租金由广州市社会科学院与社会科学文献出版社联合出版的《广州蓝皮书:广州经济发展报告(2019)》31日在广州发布。该蓝皮书指出,综合考虑宏观经济发展环境及房地产调控政策,预计2019年广州房地产市场总体景气状况有望与2018年基本持平,一手住宅成交量将保持基本稳定,二手住宅成交量有望出现小幅回升。
该蓝皮书显示,2018年广州房地产市场总体平稳。新建商品房市场保持基本稳定,全年一手房网上签约面积1316.37万平方米,比上年微增0.2%,其中一手住宅签约面积982.00万平方米,与上年持平;存量房市场成交有所减少,二手房交易登记面积1083.11万平方米,减少21.0%,其中二手住宅登记面积882.49万平方米,减少24.4%。
蓝皮书指出,预计2019年广州一手住宅市场供应将较为充足。一方面,市场库存量有所增加,2018年12月末一手住宅可售面积达到872.26万平方米,同比增长17.0%;另一方面,2018年广州加大了商品住房用地供应力度,全年挂牌出让居住用地60宗,用地面积437.90公顷,比上年增长78.9%,规划可建面积1005.17万平方米,增长49.9%。按照施工进度统计,2019年预计广州市新增货量可达9万套。
“预计2019年广州住宅市场有望保持基本稳定。”该蓝皮书分析称,从政策层面看,2019年房地产调控政策将保持基本稳定,房贷利率上浮幅度有可能较2018年略为收窄,同时广州符合“5年社保”的非户籍购房者数量将有所增多,而广州最新出台的人才入户政策也将使户籍购房者数量略有增加;从市场情况看,随着调控政策的不断优化,广州购房者首付压力有所降低,入市意愿有所增强,市场热度有所回升。
责任编辑: wp
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