2021年楼市白皮书之预售证篇

发布时间： 2021-12-28 10:52:54

来源：楼盘网包头站

分类：本网原创

商品房预售许可证是开发商合法宣传项目、开始销售的前提，因此楼盘开售时是否有预售证是非常重要的。据楼盘网包头站统计，截止2021年12月28日，包头住房和城乡建设局共发布82张预售许可证，涉及51个项目，预售面积共3189.44亩。

从包头各区获得预售面积来看，高新区是获得预售面积最多区域共589323.41平方米，可见高新区(包括滨河新区)在2021年的项目还是较多的，这一区域也成为很多刚需购房者的选择。其次是九原区875907.87平方米、昆区409045.16平方米、青山区298781.38平方米、东河区285577.37平方米。

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从2021年与2020年各区域所获得预售面积对比来看，2020年获预售最多的区域是九原区，而2021年获预售最多的是高新区，其中这里高新区包括了滨河新区，而滨河新区的在售楼盘较多，因此这是获证的主要原因。

从统计数据可对比出2021年与2020年所获得预售证情况，2020年共获得99张预售证，获得预售面积4098.65亩，而2021年共获得82张预售证，获得预售面积3189.44亩，2021年所获预售证环比下跌17%。

回顾2021年，包头共发布的82张新房预售许可证，上半年与下半年整体颁发数据均等。从区域维度来看，每个区域的预售许可证数量有相对差距，九原区和高新区这两大潜力区域获得了最大数量的预售证。这里的新都市区和滨河新区成为主要贡献区域，在城区规划上的优势也让购房者趋于购买这些片区的房产。而昆区的主要在售楼盘集中在昆北区域，东河区与青山区相对其他区域所占比重较少，主要是这两区域新楼盘较少，好多在售楼盘也正在清盘中。

从今年预售证情况可看出，2022年一季度的整体货量不会太多，期待二季度是否会有所提升。

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