2021年包头楼市白皮书之土拍篇

发布时间： 2021-12-29 15:36:48

来源：楼盘网包头站

分类：本网原创

2021年迎来尾声，回望这一年，包头楼市缓慢前行，三条红线的出现让很多房企步履艰难。上半年还热闹非凡的楼盘，下半年就出现各种资金问题，楼市出现变幻莫测的至暗时刻。各楼盘争抢客户，希望早日完成销售任务。

伴随着房企资金压力，拿地更成为许多中小房企乃至大房企的慎重决策。作为楼市风向标的土拍市场，2021年供地并不多，并且今年只有6个月有土地出让，其他6个月并无土地成交。

据统计，包头2021年1月1日至今，共有10幅地块出让，其中不乏优质市中心地块，但是总体地块出让比往年少了许多，拿地房企中大型房企也慎重出手，较少拿地。

那么，具体有哪些房企在2021年成功拿地了呢?一探究竟!

今年新房土拍市场可以用“凄凉”两个字来概括了，整体成交地块不足去年的一半，成交面积下跌67.3%，成交出让金下跌64.3%。

从这组数据来看，包头新房土地市场不仅供地减少，各房企的拿地热情也有所下降，可能是受到三条红线及资金压力等多方面原因所导致。

从全年月度对比来看，有半年时间并无土拍出让情况，土拍最火热的时间就是在6月份共成功出让4幅地块，共261.59亩，占据了全年地块的40%。

今年在这10幅地块中，备受关注的当属保利地产在昆北所拿地块、金地集团在新都市的地块、以及均和集团在昆区钢铁大街以北、民族西路以西、学府道以东所拿地块。首先保利地产作为绿档央企房企实力在线，保利云上项目均价8000元/㎡;金地集团所拿地块是位于新都市区建华路与建设路交会处以北1000米，金地风华九里目前在售均价8200元/㎡;另一个比较受关注的就今年最后一块成交土地是位于昆区钢铁大街的核心区域，周边拥有包头首屈一指的配套学府，地块消息公布后就受到很多人的关注。今年其他地块在拿地后还有未开盘动工的项目，可见房地产市场并不明朗。

三条红线后，各房企为降负债，现金流紧缺的情况下，已不敢贸然拿地，包头的土地市场不太理想，显而易见，今年房企拿地减少，必然会影响2022年的新房入市量，购房者可选择的新盘越来越少了。

我们期待寒冬过去，曙光早日到来。

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