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统计局付凌晖:坚持房住不炒 加快推进房地产发展“租购并举”下一篇
夏磊:开年看地产系列——三四线城市房地产市场韧性有多强2月23日,香港财政司司长陈茂波刚公布最新《财政预算案》再度放宽按保楼价上限, 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,香港楼价一直攀升,部份较大户型的单位的楼价动辄过千万元,换楼客需要储备更多首期才可「细屋搬大屋」。曹认为,政府是次因应时机而再次进一步放宽高成数按揭的楼价上限,可激活换楼市场及增加市场交投,令市场的供求及交投达至更平衡的状态,对楼市属正面支持,相信未来按揭保险数字将再进一步攀升。
曹德明表示,自2019年10月的《施政报告》中放宽首置人士按揭保险计划的楼价上限,可承造最高九成按揭贷款由楼价上限400万港元增至800万港元;承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万港元增至1.000万港元。事隔超过两年,市场反应非常正面,即使当年放宽后不久遇上疫情袭港,楼市亦未见受到打击。
事实上,根据香港按揭证券有限公司数据显示,去年全年新取用按揭保险金额突破千亿为1.325.58亿港元,宗数达到23.846宗,宗数及金额均从有记录以来的年度新高,反映买家对高成数按揭有一定需求。
责任编辑: wpp
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